Huis te koop, Bük

Vertaalde tekst
Een gerenoveerde bakstenen boerderij met veranda staat te koop in een rustig, vredig dorpje, op 8 km van Bük. Het dak van het huis werd vervangen, maar wel in de originele stijl en met behoud van het balkenplafond dat voor een unieke sfeer zorgt. Het perceel is 160 m2 groot, waarvan 110 m2 woonoppervlakte. De extra 50 m2 dient momenteel als opslagruimte, maar is vanwege de staat en constructie ook uitstekend geschikt om de woonruimte uit te breiden. Het huis heeft 4 kamers, een keuken, een badkamer en een apart toilet. De verwarmingsinstallatie van de woning is vernieuwd volgens de eisen van deze tijd. De verwarming en de warmwatervoorziening van het gebouw worden verzorgd door een nieuwe condensatieketel. Om de economische duurzaamheid te waarborgen, zijn er geïsoleerde houten ramen en deuren geïnstalleerd en bestaat het huis uit 3 fasen. Het pand ligt op een omheind perceel van 1000 m2. De grootte van het perceel maakt het geschikt voor het aanleggen van een moestuin, waarmee de zelfredzaamheid van een gezin kan worden gewaarborgd. De tuin kan met voldoende water worden bewaterd vanuit een gegraven put. De regeling maakt deel uit van het CSOK-programma voor plattelandsgebieden, dus u kunt er een aanvraag voor indienen. De gegarandeerde gesubsidieerde lening van 3% voor het onroerend goed kan ook worden gebruikt in het CSOK+-leningprogramma. Bovendien kunnen de twee worden gecombineerd, zelfs als de behoefte groot is. U hoeft geen vermogenswinstbelasting van 4% te betalen.

Originele tekst
Büktől 8 km-re csendes, nyugodt kis településen tégla építésű, felújított, tornácos parasztház eladó.
A ház födéme cserélve lett, de az eredeti stílushoz igazodva és megőrizve az egyedi hangulatot adó gerendás mennyezetet.
Az ingatlan 160 m2-es, ebből 110 m2 a lakóterület. A további 50 m2, jelenleg tárolási funkciókat lát el, de állapotának és szerkezetének köszönhetően a lakótér bővítésére is kiválóan alakalmas.
A házban 4 szoba, egy konyha, egy fürdőszoba és egy külön wc található.
A ház fűtésrendszere a mai kor igényeinek megfelelően megújult, így az épület fűtését és melegvíz ellátását az új kondenzációs kazán biztosítja. A gazdaságos fenntarthatóság érdekében hőszigetelt, fa nyílászárók kerültek beépítésre és a házban 3 fázis van.
Az ingatlan 1000 m2-es körbekerített telken fekszik. A telek mérete alkalmassá teszi háztartási konyhakert kialakítását, ami biztosítani tudja egy család önellátását. A kert locsolását bővizű ásott kútról lehet megoldani.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. A 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.