Huis te koop, Bük

Vertaalde tekst
Een bijzondere, unieke gezinswoning staat te koop op een levendige locatie in Bük, maar toch in een rustige en vredige omgeving. Het pand heeft slechts één eigenaar gehad en is daarom opgedeeld in appartementen, maar door de indeling kan het worden omgebouwd tot een appartementencomplex. De woning heeft veel potentie en is een ideale keuze voor passief inkomen. Er is een enorme vraag naar huurwoningen in de omgeving. Dankzij het unieke geneeskrachtige water van het thermale en avonturiersbad van Bük trekt de stad het hele jaar door gasten aan, waardoor er een grote vraag is naar toeristische verhuur. Een pension met restaurant zou er bijvoorbeeld in gebouwd kunnen worden. Daarnaast is er ook veel vraag naar langetermijnverhuur in de plaats, mede dankzij de uitbreiding van de Nestlé-fabriek, die naar verwachting 10 jaar zal duren. Door de locatie en de kenmerken van het gebouw is het een uitstekende mogelijkheid om een wellnesscentrum te openen, maar het pand biedt ook de perfecte locatie voor meerdere generaties om samen te wonen. Volgens het huidige ontwerp zijn er 4 grote appartementen, een galerijwerkplaats van 180 m2, een garage van 20 m2 en een kelder van 110 m2 onder het gebouw. Het hele huis kenmerkt zich door zijn ruime en lichte ruimtes en biedt de bewoners veel comfort. Het gebouw wordt verwarmd door een gasgestookte cv-ketel met vloerverwarming. Appartement 1: • Dit appartement bevindt zich op de begane grond, is 60 m2 groot en is comfortabel en praktisch ingedeeld. Het beschikt over een ruime keuken met eethoek, 2 slaapkamers, beide met een eigen badkamer met douche, en een gang. Appartement 2: • Dit appartement bevindt zich eveneens op de begane grond. De woonoppervlakte bedraagt 125 m2. Het appartement kenmerkt zich door een lichte woon- en eetkamer van bijna 80 m2, waarin een tegelkachel is geplaatst, en een overdekt terras dat aan de woonkamer grenst. Het appartement beschikt verder over een ruime keuken, een gang, een slaapkamer met een comfortabele kledingkast, een badkamer en een apart toilet. Appartement 3: • Dit appartement is uniek door de split-level indeling. Een woonkamer van 70 m2, met toegang tot een terras, een keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een hal. Appartement 4: • Dit appartement is eveneens 70 m2 groot en bevindt zich op de eerste verdieping. Qua ruimte beschikt het over een ruime woonkamer met toegang tot het terras, een tegelkachel, een keuken met eethoek, een slaapkamer en een badkamer. De zolder boven het eerste appartement kan nog worden bebouwd. De woning staat op een goed onderhouden, omheind en aangelegd perceel van 2885 m2, dat door zijn omvang zelfs nog ruimte biedt voor verdere uitbreiding. Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding!

Originele tekst
Bükön frekventált helyen, mégis csendes, nyugodt környezetben különleges, egyedi családi otthon eladó. Az ingatlannak 1 tulajdonosa van, ezért a ház lakásokra van tagolva, de kialakítása miatt társasházzá alakítható.
Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magába, passzív jövedelem szerzésre ideális választás.
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a városba, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet, így kialakítható benne egy vendégház étteremmel, de a hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart.
Elhelyezkedésének és az épület adottságának köszönhetően akár egy egészségcentrum nyitásához is remek lehetőség, de az épület több generáció együttélésének biztosít tökéletes helyszínt.
A jelenlegi kialakítása szerint 4 nagy méretű lakás, egy 180 m2-es galériás műhely, egy 20 m2-es garázs és az épület alatt egy 110 m2-es pince.
Az egész házra jellemző, hogy terei tágasak és világosak és az ott lakók kényelmét szolgálják. Az épület fűtését gázkazán biztosítja padlófűtéses hőleadással.

1. lakás:
• A lakás az épület földszinti részén helyezkedik el, 60 m2 nagyságú és az elosztását tekintve kényelmes és praktikus. Található benne egy tágas konyha étkezővel, 2 hálószoba, mindkettőhöz saját tusolós fürdőszoba kapcsolódik és egy közlekedő.
2. lakás:
• A lakás szintén a földszinten található. Alapterülete 125 m2. A lakást egy világos, közel 80 m2-es nappali és étkező teszi egy karakteressé, melyben egy cserépkályha is beépítésre került, valamint a nappalihoz kapcsolódik egy fedett terasz. A lakásban még egy tágas konyha, egy közlekedő, egy hálószoba komfortos gardróbbal, egy fürdőszoba és egy külön wc kapott helyet.
3. lakás:
• A lakás egyediségét a szinteltolásos kivitelezése adja. A 70 m2-en kialakításra került egy nappali, melyhez kapcsolódik egy terasz, egy konyha, 2 hálószoba, egy fürdőszoba és egy közlekedő.
4. lakás:
• A lakás szintén 70 m2-es és az emeleten található. Tereit tekintve egy nagy nappali terasz kapcsolattal, cserépkályhával, egy konyha étkezővel, egy hálószoba és egy fürdőszoba.

Az 1. lakás fölötti tetőtéri rész még beépíthető.
Az ingatlan 2885 m2-es gondozott, bekerített, parkosított telken áll, mely méreténél fogva akár további épületbővítésre is lehetőséget ad.
Kiváló ár-érték arány!