Huis te koop, Bőny

Vertaalde tekst

5 APPARTEMENTEN OP EEN PERCEEL DAT AL INKOMSTEN GENEREERT IN BőNY! TE KOOP ONDER DE MARKTPRIJS. Zoekt u een veelzijdig object dat een uitstekende investering is, geschikt voor landbouwdoeleinden of zelfs als eigen woning? Dan is dit perceel aan de rand van Bőny iets voor u! ✅ Waarom is dit object bijzonder? ➖ Enorm perceel: 7328 m², een perceel dat volop mogelijkheden biedt. ➖ Ontwikkelde appartementen: Het gebouw bestaat uit 5 afzonderlijke appartementen (3 bewoonbaar, 2 te renoveren). ➖ Actieve verhuur: De bewoonbare delen van het pand (3 appartementen) zijn momenteel verhuurd, waardoor ze direct inkomsten kunnen genereren! Goede en betrouwbare huurders wonen al meer dan 10 jaar in de appartementen en zijn bereid deze indien nodig verder te verhuren. ➖ Structureel solide constructie: Het dak is in goede staat, de buitenramen en -deuren zijn vervangen door moderne kunststof ramen en veiligheidsdeuren. ➖ Ruime woonruimte: Het gebouw heeft een vloeroppervlakte van ca. 240 m2. ✅ Nutsvoorzieningen en infrastructuur ➖ Water en elektriciteit aangesloten. (Elk appartement heeft een aparte elektriciteitsmeter.) ➖ Rioleringssysteem met vergister. ➖ Gasleiding aanwezig binnen de perceelgrenzen, dus aansluiting is eenvoudig. ➖ Bushalte op slechts 6-8 minuten loopafstand, dus vervoer is ook gemakkelijk. ✅ Veel gebruiksmogelijkheden Dit landgoed is een ware schat, omdat het op vele manieren kan worden benut! - Als gezinswoning - Als u wilt wonen in een rustige, ruime omgeving met een eigen tuin en moestuin. - Als investering - De reeds verhuurde appartementen vormen een stabiele bron van inkomsten, maar zijn ook geschikt voor verdere verhuur of de oprichting van een arbeidershuisvesting. - Voor landbouw - Het perceel van meer dan een halve hectare biedt mogelijkheden voor akkerbouw, veeteelt of zelfs gemengde landbouw. Er staan ook 15 walnootbomen op het perceel! - Voor zelfontplooiing – Wilt u uw eigen werkplaats, boerderij of ander bedrijf starten? Alles is hier aanwezig! ✅ Uitstekende locatie. Bőny ligt op slechts 17 km van Győr, gemakkelijk bereikbaar vanaf de M1-snelweg en de afrit Győr-Kelet ligt ook vlakbij. Het dorp is rustig en goed uitgerust, dus naast het vredige plattelandsleven zijn alle nodige voorzieningen aanwezig. Wat is de prijs? De woning heeft een gunstige prijs: 29 miljoen HUF. De woning is niet geschikt voor een hypotheek. De aankoop kan gedeeltelijk worden gefinancierd met een persoonlijke lening of een Baby-Wanting Loan. HET HUIS EN DE OMGEVING ZIJN IN HET ECHT NOG SPECTACULAIRDER DAN OP DE FOTO'S, DUS IK RAAD U AAN HET PERSOONLIJK TE BEKIJKEN! Ik wacht op uw telefoontje, mis deze kans niet! Neem gerust contact met mij op, ook in het weekend. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originele tekst

5 LAKÁS EGY TELKEN, AMELY MÁR MOST IS BEVÉTELT TERMEL BŐNYÖN! PIACI ÁR ALATT ELADÓ

 

Szeretnél egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló befektetés, gazdálkodásra is alkalmas, de akár saját otthonként is megállja a helyét? Akkor ez a Bőny külterületén található birtok Neked szól!

 

 

✅ Miért különleges ez az ingatlan?

 

➖ Óriási telekméret: 7328 m²-es birtok, amely rengeteg lehetőséget kínál.

➖ Kialakított lakások: Az épületben 5 különálló lakás található (3 lakható, 2 felújítandó). ➖ Aktív bérbeadás: A lakható ingatlanrészek (3 db lakás) jelenleg is ki vannak adva, így azonnali bevételi forrás lehet! A jó és megbízható bérlők több mint 10 éve lakják a lakásokat, és szívesen tovább bérlik adott esetben.

➖ Statikailag jó állapotú szerkezet: A tető jó állapotú, a külső nyílászárók korszerű műanyag ablakokra és biztonsági ajtókra lettek cserélve.

➖ Tágas élettér: Az épület alapterülete kb. 240 m2.

 

 

✅ Közművek és infrastruktúra

 

➖ Víz, villany bekötve. (Mindegyik lakás külön villanyórával rendelkezik.)

➖ Csatorna emésztővel megoldott.

➖ Gáz a telekhatáron belül, így könnyen bevezethető.

➖ Buszmegálló mindössze 6-8 perc sétára, így a közlekedés is kényelmes.

 

 

✅ Sokféle hasznosítási lehetőség

 

Ez a birtok igazi kincs, mert többféle módon is kiaknázható!

 

- Családi otthonnak – Ha nyugodt, tágas környezetben szeretnél élni, ahol saját kerted és gazdaságod is lehet.

- Befektetésként – A már most is kiadott lakások stabil bevételi forrást jelentenek, de akár további bérbeadásra vagy munkásszálló kialakítására is alkalmas.

- Gazdálkodásra – A több mint fél hektáros terület lehetőséget ad növénytermesztésre, állattartásra vagy akár vegyes gazdálkodásra. A telken 15 diófa is található!

- Önmegvalósításhoz – Szeretnél saját műhelyt, gazdaságot vagy egyéb vállalkozást indítani? Itt minden adott hozzá!

 

 

✅ Kiváló elhelyezkedés

 

Bőny Győrtől mindössze 17 km-re található, könnyen elérhető az M1-es autópályáról és a Győr-kelet autópálya-csomópont is a közelben van. A falu csendes, jól ellátott, így a nyugodt vidéki élet mellett minden szükséges szolgáltatás elérhető.

 

 

Mennyiért tudod megvásárolni?

 

Az ingatlan kedvező ára: 29 millió Ft.

 

Az ingatlan jelzáloghitel felvételére nem alkalmas. A megvásárlás személyi kölcsönnel vagy Babaváró hitellel részben finanszírozható.

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣