Huis te koop, Keszthely

Vertaalde tekst


Uitstekende kans in het westen van Keszthely - gezinswoning met twee appartementen en diverse gebruiksmogelijkheden. Een gezinswoning in uitstekende staat, bestaande uit twee volledig aparte ingangen, staat te koop in het populaire, rustige westen van Keszthely. De woning is een ideale keuze voor een- of meergeneratiegezinnen, maar is ook uitstekend geschikt als investering, aangezien de appartementen zowel voor korte als lange termijn verhuurd kunnen worden. De woning beschikt momenteel over een geldige verhuurvergunning en is gebaseerd op een beproefd systeem van kortetermijnverhuur. Indien de toekomstige eigenaar de woning op deze manier wil gebruiken, helpen wij u graag op weg met onze praktische ervaring en advies. De beneden- en bovenverdieping van het 768 m² grote, in Zweedse stijl gebouwde pand op een apart perceel zijn volledig onafhankelijk van elkaar. De begane grond heeft 112 m² woonruimte, een garage van 15 m², een overdekt terras van 34 m² en een stookruimte/berging van 9 m². Op de eerste verdieping is een bruto woonoppervlakte van 91 m² (ca. 75 m² netto) en een apart terras gecreëerd. Technische kenmerken: • 30 cm metselwerk + 10 cm buitenisolatie • Dak met Bramac-pannen • Technische renovatie in 2013 (elektriciteit, isolatie, verlaagd plafond) • Esthetische renovatie op beide verdiepingen in 2022 • Dubbelwandige kunststof ramen en deuren met rolluiken en horren • Centrale gasverwarming met radiatoren • Houtkachel als alternatieve verwarmingsoptie • Airconditioning op beide verdiepingen, voor zowel koeling als verwarming • Alarmsysteem • Ondergrondse regenwatertank voor besproeiing • Omheinde, verzorgde tuin Een van de grootste voordelen van de omgeving is de rustige, groene omgeving en de uitstekende infrastructuur. Het nabijgelegen fietspad leidt naar Hévíz en de Fenyves-laan biedt mogelijkheden voor aangename wandelingen, sport en ontspanning. De Balaton-oever, stranden, winkels, onderwijsinstellingen en gezondheidszorg liggen op slechts enkele minuten afstand. De regio Keszthely en Hévíz is het hele jaar door een populaire bestemming voor binnenlandse en buitenlandse toeristen. De nabijheid van het Balatonmeer, culturele programma's, fietstoerisme en het wereldberoemde thermale meer van Hévíz zorgen voor een constante stroom bezoekers. Dit is een uitstekende kans voor kortstondige verhuur, maar de woning is ook een ideale keuze voor langdurige verhuur of permanente bewoning. Het eigendom is geregeld en vrij van hypotheken en andere lasten. Indien gewenst kan de overdracht in september worden geregeld; de details hiervan zullen persoonlijk worden besproken bij serieuze interesse. Deze woning is een ideale keuze voor kopers die hun eigen huis willen combineren met een stabiele bron van inkomsten, of die op zoek zijn naar een goed gescheiden woonruimte voor meerdere generaties, gelegen op één perceel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, zie ik uw reactie graag tegemoet. Met vriendelijke groet, Andrea Kuti

Originele tekst


Kiváló lehetőség Keszthely nyugati városrészében – kétlakásos családi ház, többféle hasznosítási lehetőséggel

Eladó egy kiváló állapotú, két teljesen külön bejáratú lakrészből álló családi ház Keszthely kedvelt, nyugodt nyugati városrészében. Az ingatlan ideális választás lehet egy- vagy többgenerációs családok számára, ugyanakkor befektetési célra is kiváló, hiszen a lakrészek rövid vagy hosszú távon egyaránt kiadhatók.

A ház jelenleg is érvényes szálláshelyengedéllyel rendelkezik, és a rövid távú kiadás működő, kipróbált rendszerére épül. Amennyiben a leendő tulajdonos ebben a formában szeretné hasznosítani az ingatlant, gyakorlati tapasztalatunkkal és tanácsainkkal szívesen segítjük az indulást.

A 768 m²-es, önálló telken álló, svéd stílusjegyeket viselő épület alsó és felső szintje teljesen független egymástól. A földszinten 112 m² lakótér, 15 m² garázs, 34 m² fedett terasz, valamint 9 m² kazánház és tároló található. Az emeleten 91 m² bruttó (kb. 75 m² nettó) lakótér és külön terasz került kialakításra.

Műszaki jellemzők:
•30 cm falazat + 10 cm külső hőszigetelés
•Bramac cserépfedés
•2013-as műszaki felújítás (villanyhálózat, szigetelés, álmennyezet)
•2022-es esztétikai felújítás mindkét szinten
•Kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
•Házközponti gázfűtés radiátorokkal
•Fatüzelésű kályha alternatív fűtési lehetőségként
•Klímaberendezések mindkét szinten, hűtésre és fűtésre egyaránt
•Riasztórendszer
•Föld alatti esővízgyűjtő tartály locsoláshoz
•Körbekerített, rendezett kert

A környék egyik legnagyobb előnye a csendes, zöldövezeti környezet és a kiváló infrastruktúra. A közeli kerékpárút Hévíz irányába vezet, a Fenyves allé pedig kellemes sétákhoz, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz nyújt lehetőséget.
A Balaton-part, strandok, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.

Keszthely és Hévíz térsége egész évben kedvelt úti cél a hazai és külföldi turisták körében. A Balaton közelsége, a kulturális programok, a kerékpáros turizmus és Hévíz világhírű gyógytava folyamatos vendégforgalmat biztosít a környéken. Ez rövid távú szálláskiadás esetén kiemelkedő lehetőséget jelent, ugyanakkor az ingatlan hosszú távú bérbeadásra vagy állandó lakhatásra is ideális választás.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes. Igény esetén a szeptemberi birtokbaadás megoldható, ennek részleteit komoly érdeklődés esetén személyesen egyeztetjük.

Ez az ingatlan olyan vevők számára jelent ideális választást, akik saját otthonukat szeretnék összekötni egy biztos bevételi forrással, vagy több generáció számára keresnek jól elkülöníthető, mégis egy telken található életteret.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését.

Üdvözlettel
Kuti Andrea