Huis te koop, Keszthely

Vertaalde tekst


Halfvrijstaand appartement op het zuiden met toegang tot de tuin in de groene wijk Keszthely. In de populaire groene wijk Keszthely bieden wij het noordelijke appartement te koop aan van een modern ogend, tweegezinswoningcomplex, gepland voor 2026. Dankzij de zuidelijke oriëntatie biedt het een lichte en zonnige woonruimte. De woning is halfvrijstaand: de twee appartementen liggen naast elkaar als aparte eenheden (links en rechts), waardoor ze beide functioneren als zelfstandige woningen. Moderne geluidsisolerende wanden tussen de appartementen zorgen voor een rustige en ongestoorde woonomgeving. De woning heeft een netto vloeroppervlakte van 116 m², inclusief een overdekt terras van 17 m² met een zonneterras en directe toegang tot de tuin. De totale vloeroppervlakte van het perceel bedraagt 896 m². Het appartement wordt sleutelklaar opgeleverd, inclusief een fraai aangelegde en smaakvol ontworpen tuin. Doordachte en comfortabele indeling: • Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met open keuken, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en aparte ingang. Deze verdieping omvat ook een gastentoilet, een hal en een bijkeuken. De woonkamer en de slaapkamer hebben directe toegang tot het overdekte terras, dat een geheel vormt met de tuin. • Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met aparte ingangen, een gedeelde badkamer met douche en een praktische bijkeuken/extra berging. Hoogwaardige technische specificaties: • 30 cm bakstenen metselwerk, met 15 cm thermische isolatie • moderne, strakke dakconstructie van 16°, met Terran dakpannen • drielaagse Kömmerling ramen en deuren van topkwaliteit • gemotoriseerde aluminium rolluiken met horren • een Vaillant warmtepompsysteem wordt geïnstalleerd, dat zorgt voor plafondkoeling en -verwarming, evenals vloerverwarming • 3 x 32 ampère elektrische capaciteit, met een apart H-tarief, waarop de warmtepomp en airconditioning werken, waardoor ze tegen een gereduceerd tarief worden geleverd • een intercom wordt gebouwd en aangesloten • een alarmsysteem met camera en een zonnepanelensysteem worden voorbereid (inclusief leidingen), zonder installatie. De tuin is aangelegd met bomen en struiken, en het gedeelte van de oprit dat geschikt is voor parkeren wordt bestraat met klinkers. De binnendeuren en -bekleding kunnen naar eigen wens en binnen een bepaald budget worden gekozen. Ligging en sfeer: De locatie van de woning is uitzonderlijk: het wereldberoemde Hévíz-meerbad ligt vlakbij en biedt het hele jaar door unieke ontspanningsmogelijkheden. Het nabijgelegen Keszthely heeft een rijk cultureel erfgoed en een bruisend toeristisch leven, met onder andere het indrukwekkende kasteel Festetics. De nabijheid van het Balatonmeer en de sfeer van de omliggende plaatsen verhogen de waarde van de woning, waardoor het een ideale keuze is voor zowel bewoning als investering. EIGENDOMSOVERDRACHT IS GEREGELD! Als ons aanbod uw interesse heeft gewekt en u serieus op zoek bent naar een woning, neem dan gerust contact met mij op! Aanvullend videomateriaal is beschikbaar! Bij serieuze interesse bespreken we de details graag persoonlijk. Met vriendelijke groet, Andrea Kuti

Originele tekst


Ikerházas jellegű, déli fekvésű, kertkapcsolatos lakás Keszthely kertvárosi részén

Keszthely közkedvelt kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2026-ra tervezett, modern megjelenésű, kétlakásos családi ház északi lakását, amely déli tájolásának köszönhetően világos, napfényes életteret biztosít.
A kialakítás ikerházas jellegű: a két lakás egymás mellett, külön egységként helyezkedik el (bal és jobb oldali elrendezésben), így mindkettő önálló otthonként funkcionál. A lakások között korszerű hanggátló falak biztosítják a nyugodt, zavartalan életteret.

Az ingatlan nettó 116 m² alapterületű, amelyhez egy 17 m²-es fedett terasz tartozik, napozórésszel és közvetlen kertkapcsolattal. Az össz telek alapterülete 896 m2.

A lakás kulcsrakész állapotban, parkosított, igényesen kialakított kerttel kerül átadásra.

Átgondolt, kényelmes elrendezés:
• Földszinten amerikai konyhás nappali található, egy szülői hálószobával, amely saját, külön bejáratú fürdőszobával rendelkezik. Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy vendég WC, közlekedő és háztartási helyiség is. A nappaliból, valamint a hálószobából közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely a kerttel egy egységet alkot.
• Az emeleten két külön bejáratú hálószoba került kialakításra, egy közös, tusolós fürdőszobával, valamint egy praktikus kamrával/kiegészítő tárolóhelyiséggel.

Prémium műszaki tartalom:
• 30 cm-es tégla falazat, 15 cm-es hőszigeteléssel
• modern, letisztult formavilágú, 16°-os tetőszerkezet, Terrán cserépfedéssel
• háromrétegű, prémium kategóriás Kömmerling nyílászárók
• motoros, alumínium redőnyök szúnyoghálóval
• all-in-one Vaillant hőszivattyús rendszer kerül beépítésre, amely mennyezeti hűtés-fűtést, valamint padlófűtést biztosít
• 3×32 amperes elektromos kapacitás, külön H-tarifával, amelyről a hőszivattyú és a klímarendszer működik, így ezek kedvezményes energiaellátással üzemelnek
• kaputelefon kiépítése és bekötése megvalósul
• riasztórendszer kamerával és napelem rendszer előkészítése megtörténik (csövezéssel), telepítés nélkül.

A kert parkosított, fásított és bokrosított, az udvar parkolásra alkalmas része térkő burkolattal készül.
A belső ajtók és burkolatok egyéni igény szerint választhatók, meghatározott költségkereten belül.

Lokáció és életérzés:
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a közelben található a világhírű Hévízi-tófürdő, amely egész évben egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli Keszthely gazdag kulturális örökséggel és pezsgő turisztikai élettel rendelkezik, többek között a lenyűgöző Festetics-kastély révén. A Balaton közelsége, valamint a környező települések hangulata tovább növeli az ingatlan értékét, így ideális választás akár otthonnak, akár befektetési céllal.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK!

Ha ajánlatunk felkeltette érdeklődését és komoly szándékkal keres ingatlant, kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám!

További videó anyag elérhető!

Komoly érdeklődés esetén a részleteket személyesen is egyeztetjük.
Üdvözlettel:
Kuti Andrea