Huis te koop, Keszthely

Vertaalde tekst
Beste geïnteresseerde belegger, opgelet! Kijkend naar de huidige prijzen, zou ik een nieuw pand in Keszthely willen aanbevelen met een zeer goede prijs-kwaliteitsverhouding! Het heeft het karakter van een rijtjeshuis, dat is verdeeld in 3 eenheden en dit is L1 NOORD APPARTEMENT. De prijs van het genoemde pand is inclusief de gebruiksklare staat, inclusief gras, groenvoorziening, bestrating en de moderne bioklimatische pergola voor het terras. AANVULLENDE technische informatie: • Het gebouw is gebouwd volgens de hedendaagse maatstaven met een lichtgewicht bouwmethode, die goed geïsoleerd is. Het dak is bedekt met pannen. Buitendeuren en ramen zijn voorzien van 3 beglazing volgens de huidige norm. De zonwering wordt verzorgd door aluminium zonwering, welke voorzien is van een klamboe. De voordeur is een serieuze veiligheidsdeur. De toegang tot de garage wordt afgesloten met een thermisch geïsoleerde, gemotoriseerde sectionaaldeur die met een afstandsbediening kan worden geopend. • De woning wordt verwarmd en gekoeld door een warmtepomp met airconditioning. Voor elke kamer is de temperatuur te regelen op een aparte thermostaat. Opgemerkt moet worden dat er voor elk appartement een zonnepaneel van 5 KW is geïnstalleerd en binnenkort zal worden geïnstalleerd. Balansboekhouding maakt terugkoppeling mogelijk bij overproductie. Daarover later meer. • Uiteraard is de elektrische installatie uitgevoerd volgens de hedendaagse normen en zijn er 3 fasen in het pand. Graag wil ik vermelden dat er voorbereidingen zijn getroffen voor het camera-alarmsysteem. De grotere jaloezieën zijn gemotoriseerd en worden op afstand bediend. • Om de binnenmuren van het huis te schilderen en de bekleding, het sanitair en de binnendeuren te selecteren, wachten we tot de toekomstige eigenaar ze selecteert op basis van zijn eigen behoeften. Uiteraard wordt hier een limietbedrag aangegeven. Dit is zeker een goede optie, omdat het de keuzes makkelijker maakt. • Bij overschrijding van de nuttige inbouwcapaciteit wordt in de woonkamer een betonnen, egaal betegeld terras van 21 m2 gerealiseerd. Deze terrassen zullen van elkaar gescheiden worden door een ruimteverdeler tussen de appartementen, en ze zullen overschaduwd worden door een bioklimatologische pergola, die esthetisch en functioneel veel aan het gebouw kan toevoegen. In het geval van de pergola heeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze later te beglazen in de vorm van een schuifdeur. • De nuttige binnenoppervlakte van het appartement bedraagt 146 m2 en hieraan wordt de garage toegevoegd van 16,08 m2. De grootte van het perceel behorend bij de woning bedraagt 345 m2. De verdeling: Begane grond: 1 woonkamer met Amerikaanse keuken, 1 badkamer met toilet, 1 gang, 1 garage, trap Verdieping: 4 kamers, 1 grotere badkamer met ligbad, douche, 1 apart toilet, 1 gang. • Parkeren kan eenmalig in de garage, daarna op het verharde gedeelte voor de garage, en dan aan de rechterzijde van de woning, als extra alternatief maken ze ook een wielduwbestrating aan, zodat er ruimte is voor In totaal 3 auto's. Wat ook benadrukt moet worden is niet alleen de uiterst goede verdeling binnen de woning, maar vooral de ligging van de woning. Het is te vinden in het toeristische gebied van Keszthely. Om nog maar te zwijgen van het feit dat het centrum op 5 minuten loopafstand ligt. Maar ik zal het simpeler zeggen! In een gebied van 300-1000 m vindt u alles wat een gezin met kinderen nodig heeft. School, kleuterschool, dokterspraktijk, winkelfaciliteiten, postkantoor, voetgangersstraat, enz. Er is een bushalte in de buurt, van daaruit rijdt er elke 15 minuten een bus naar Hévíz en terug, dus je kunt zelfs naar het station gaan dat naar Balatonpart leidt. De stad Keszthely is vanuit toeristisch oogpunt erg belangrijk. Het heeft vele bezienswaardigheden, waaronder het Festetics-kasteel, het Balatonmuseum, het Slakkenparlement, het Speelgoedmuseum, het Babymuseum, enz. Gedeeltelijk raden wij Hévíz aan voor oudere mensen vanwege de spa's met geneeskrachtig water, het biedt therapieën en vele andere opties. Er zijn veel plaatsen in de buurt die een bezoek waard zijn. Onder andere het kasteel van Szigliget, Badacsony, de Tavas-grot in Tapolca, etc. DE EIGENDOM VAN HET EIGENDOM WORDT VRIJ VAN POTTENTIE VRIJ! Bent u geïnteresseerd in ons aanbod of heeft u vragen, neem dan gerust contact met mij op! Ik kan meer video's sturen voordat ik ze bekijk. Wij kunnen de woning op een vooraf afgesproken tijdstip bezichtigen. Ik verzorg juridisch advies, kredietbeheer, aanschaf van energiecertificaten en alle transacties met betrekking tot aan- en verkoop. Met vriendelijke groet, Andrea Kuti

Originele tekst
Kedves érdeklődő, befektető figyelem!

A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú új könnyűszerkezetes keszthelyi ingatlant szeretnék Önnek a figyelmébe ajánlani! Sorház jellege van, mely 3 egységre oszlik és ebből a L1-ES ÉSZAKI LAKÁSRÓL van szó.

Az említett ingatlan ára magába foglalja a kulcsra kész állapotot, belértve a füvesítést, parkosítást, térkövezést és a teraszhoz tartozó modern bioklimatikus pergolát is.

TOVÁBBI műszaki tudnivalók:
• Az épület mai kritériumoknak megfelelően könnyűszerkezetes módszerrel épült, mely megfelelően szigetelve van. Tetejét cserép fedi. Külső nyílászárók mai szabvány szerinti 3 üvegezésűek. Az árnyékolásról aluminium rolók gondoskodnak, melyek szúnyoghálóval vannak felszerelve. A bejárati ajtó egy komoly biztonsági ajtó. A garázs bejárata szekcionális hőszigetelt, motoros, távirányítóval nyitható ajtóval lesz lezárva.
• A ház fűtéséről és hűtéséről légkondis hőszívattyú gondoskodik. Helyiségenként külön termosztáton lehet szabályozni a hőmérsékletet. Kiemelendő, hogy minden lakáshoz 5 KW-os szaldós napelem került kiépítésre és hamarosan ezt fel is rakják már. A szaldó elszámolás lehetővé teszi a visszatáplálást többlet termelés esetén. Erről többet szóban.
• Villanyszerelése természetesen a mai szabvány szerint készült és 3 fázis található az ingatlanban. Megemlíteném, hogy a kamerás riasztórendszer előkészületeit kialakították. A nagyobb redőnyök motorizálva lettek, melyek majd távirányítóval lesznek működtetve.
• A ház belső falainak festéséhez és a burkolatok, szaniterek, belső ajtók kiválasztásához meg fogjuk várni a leendő tulajdonost, hogy saját igényei szerint legyenek ezek kiválasztva. Itt természetesen meg lesz adva egy keretösszeg. Ez kimondottan szuper lehetőség, hisz megkönnyíti a választási lehetőségeket.
• A hasznos beépíthetőséget meghaladóan a nappaliból egy kb 21 m2-en betonalapos, egységesen lelapozott terasz kap helyet. Ezeket a teraszokat a lakások között térelválasztóval fogják elkülöníteni egymástól, valamint bioklimatikus pergolával gondoskodnak ezek árnyékolásáról, mely esztétikailag és funkciójában sokat tud adni az építményhez. A pergola esetében a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik akár utólagos beüvegezéséhez tolóajtó formájában.
• A lakás belső hasznos mérete 146 m2 és ehhez jön hozzá a garázs is, ami 16,08m2. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 345 m2.
Ennek elosztása:
Földszint: 1 amerikai konyhás étkezős nappali, 1 fürdő toalettel, 1 közlekedő, 1 garázs, lépcsőház
Emelet: 4 db szoba, 1 nagyobb fürdő káddal, tusolóval, 1 külön toalett, 1 közlekedő.
• Parkolás lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti térkövesített részen, majd a ház jobb felén szintén keréknyomni térkövezést készítenek egy plusz alternatívának, tehát összesen 3 autónak is lesz helye.

Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető.
De egyszerűbben fogalmazok! Egy 300-1000 m-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

Ügyvédi tanácsokban, hitelügyintézésben, energetikai tanúsítványok beszerzésében és minden adás-vétellel kapcsolatos ügyintézést lebonyolítok.

Üdvözlettel: Kuti Andrea