Huis te koop, Berzence

Vertaalde tekst
Berzence, een dorp met een grensovergang tussen Kroatië en Hongarije, is bereikbaar over de weg vanuit Nagyatád, Csurgó en Barcs, en per trein via de spoorlijn Gyékényes-Pécs. De hoofdweg 681 loopt door het zuidelijke deel van het centrum, waar weg 6801 vanuit Barcs-Babócsa op aansluit, en weg 6819 begint hier in de richting van Csurgó-Iharosberény. De woning is gelegen in een mooie, nette omgeving in een rustige, kleine straat. Het huis bevindt zich in het centrum van het dorp, alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand. De nederzetting met 2500 inwoners heeft diverse supermarkten, apotheken, kinderdagverblijven, postkantoren, scholen en benzinestations. Kenmerken van de woning: - woonoppervlakte: 130 m2 - perceelgrootte: 868 m2 - betonnen fundering, bakstenen metselwerk, pannendak - kunststof ramen en deuren op de begane grond, houten ramen en deuren op de eerste verdieping - verwarming: centrale verwarming (mengverwarming, de cv-ketel werkt momenteel niet) en open haard in de woonkamer - gemeubileerd - garage geschikt voor 1 auto - goed onderhouden erf met bijgebouw geschikt voor het houden van dieren (+ schuren) - op de begane grond: hal, grote woonkamer, badkamer, toilet, 2 kamers, hal, keuken, eetkamer en gang - op zolder: 2 kamers, woonkamer, toilet en twee ingebouwde zolderruimtes - in het bijgebouw is een klein studio-appartement gecreëerd: met douche en toilet. De eigendomsverhoudingen van de woning zijn geregeld, het huis is vrij van rechtszaken en hypotheken, de sleuteloverdracht kan binnen 2 weken plaatsvinden. Heeft u interesse in het door ons aangeboden pand? Neem dan contact met ons op via het volgende telefoonnummer: +36307339250 (WhatsApp, Viber, Telegram).

Originele tekst
Berzence, a horvát-magyar határátkelőhellyel rendelkező község, közúton Nagyatád, Csurgó és Barcs felől közelíthető meg, vasúton pedig a Gyékényes–Pécs-vasútvonalon. Központja déli részén a 681-es főút halad keresztül, amelybe Barcs-Babócsa irányából a 6801-es út torkollik be, Csurgó-Iharosberény irányában pedig a 6819-es út indul innen.

Az ingatlan gyönyörű, rendezett környezetben fekszik nyugodt kis utcában. A ház a falu központi részén helyezkedik el, gyalogosan minden fontos létesítmény elérhető. A 2500 fős településen több élelmiszerbolt, gyógyszertár, óvoda, posta, iskola és benzinkút is van.

Az ingatlan jellemzői:
- alapterület: 130 m2
- telek mérete: 868 m2
- beton alap, tégla falazat, cseréppel fedett tető
- földszinten műanyag nyílászárók, az emeleten pedig fa nyílászárók találhatók
- fűtési mód: központi fűtés ( vegyes tüzelés, jelenleg a kazán nem működik) illetve kandalló a nappaliban
- bútorozott
- 1 autó parkolására alkalmas garázs
- gondozott udvar, állattartásra alkalmas melléképülettel ( +ólak )
- a földszinten előszoba, nagy nappali, fürdőszoba, wc, 2 szoba, előszoba, konyha, étkező közlekedő kapott helyet
- a tetőtérben: 2 szoba, nappali, wc, illetve két beépíthető padlástér található
- a melléképületben egy kis garzonlakás is kialakításra került: zuhanyzóval és wc-vel
Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a ház per- és tehermentes, a birtokba adás 2 héten belül megvalósulhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általunk kínált ingatlan, kérem keressen bizalommal az alábbi telefonszámon: +36307339250 ( WhatsApp, Viber, Telegram )