Huis te koop, Békéscsaba

Vertaalde tekst
Gerla is een prachtig gelegen, voorstedelijk deel van Békéscsaba. Een eenvoudig uit te breiden en aan te passen gezinswoning van 72 m² die gerenoveerd moet worden, gelegen op een hoekperceel van 1015 m², staat hier te koop. De woning beschikt momenteel over een ruime kamer, een eetkamer, een keuken met raam, een badkamer met toilet en een glazen hal. De indeling is eenvoudig aan te passen en het aantal kamers kan eenvoudig worden uitgebreid. De eenvoudigste uitbreidingsoptie is om de naastgelegen opslagruimte van 18 m² aan de woonruimte te koppelen, maar vanwege de grootte van het perceel kan de oppervlakte van de woning ook aanzienlijk worden vergroot door een uitbouw. Het gebouw heeft een gemengd metselwerk, een fundering van baksteen en adobe metselwerk. Het metselwerk in alle kamers is van binnenuit solide; er zijn geen pleisterwerkdefecten te zien. Het huis is bedekt met een pannendak. De woning dient zowel technisch als esthetisch gerenoveerd te worden, daarom raden wij deze woning vooral aan aan geïnteresseerden die hun nieuwe woning naar eigen inzicht willen bouwen. De prijs van de woning is hier ook op afgestemd. De verwarming van de woning werd voorheen verzorgd door gasconvectoren, de gasmeter is reeds gedemonteerd (de nutsvoorziening is gecertificeerd schuldenvrij), maar deze kan op elk gewenst moment door de leverancier opnieuw geïnstalleerd worden. Centrale verwarming kan eveneens eenvoudig geïnstalleerd worden. Het perceel van 1015 m² is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Voor wie overweegt een nieuw huis te bouwen, is het goede nieuws dat dankzij de hoekligging van het perceel ook een twee-onder-een-kapwoning of een twee-generatiewoning eenvoudig gebouwd kan worden, naast de eigen perceelsdelen en onafhankelijke ingangen aan de straat, waardoor het perceel ook serieuze mogelijkheden biedt voor het samenleven van meerdere generaties. Het perceel biedt tevens voldoende ruimte voor een rustplaats, barbecueplek, speeltuin, siertuin en moestuin. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De omgeving is rustig en voorstedelijk, de overgrote meerderheid van de woningen is netjes gerenoveerd. Het gebied heeft een directe busverbinding naar het centrum van Békéscsaba. De kleuterschool, school, medische zorg en winkels in de omliggende straten zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Richtprijs van het pand: 10,9 miljoen HUF Richtprijs: 10.900.000 HUF Referentienummer: HZ061149

Originele tekst
Gerla Békéscsaba jól szituált, szép házakkal beépült, kertvárosi része. Itt került eladósorba egy 1015m2-es saroktelken álló, 72m2-es, de könnyen bővíthető, felújítást igénylő, jól alakítható családi ház.

Az ingatlanban jelenleg egy tágas szoba, egy étkező, egy ablakos konyha, egy fürdőszoba+wc, és egy üvegezett előtér helyiségek találhatóak. Belső elrendezése jól alakítható, a szobaszám könnyen növelhető. A legegyszerűbb bővítési lehetőség a ház mellé épült, 18m2-es tárolóépület lakótérhez csatolása, de a telek mérete okán hozzáépítéssel is jelentősen növelhető a ház területe.

Az épület vegyes falazatú, tégla alapozáson, vályog felmenő falazattal rendelkezik. A falazat a helyiségek mindegyikében belülről egészséges, vakolathibák nem tapasztalhatóak. A házat cseréptető fedi.

Az ingatlan műszaki és esztétikai tekintetben is felújítást igényel, így főképpen azon Kedves Érdeklődők figyelmébe ajánljuk, akik saját igényeiknek megfelelően, maguk szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan ára is ennek figyelembe vételével került meghatározásra.
A ház fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, a gázmérőt korábban leszerelték (a közmű igazoltan tartozásmentes), de ez a szolgáltató által bármikor visszaszereltethető. Központi fűtés kialakítása szintén könnyen megoldható.

Az 1015m2-es telek minden közművel ellátott. Aki esetleg új ház építésében gondolkodik, jó hír számára, hogy a telek sarki elhelyezkedése okán ikerház, vagy két generációs ház is könnyen felépíthető, saját telekrészek, önálló utcai bejáratok megléte mellett, így a telek több generáció együttélése céljára is komoly lehetőségeket tartogat.
A területen egyébként bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, díszkert, veteményes számára is. Autóbeállás több jármű számára is kényelmesen megoldott.

A környezet csendes, kertvárosi, az itt álló házak legnagyobb többsége szépen felújított. A környék közvetlen autóbusz összeköttetéssel rendelkezik Békéscsaba belvárosával. Óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek a környező utcákban gyalogosan is kényelmesen elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 10,9 M Ft

Irányár: 10900000 Ft

Referencia szám: HZ061149