Huis te koop, Battonya

Vertaalde tekst
HET KAN OOK OMGEZET WORDEN NAAR TWEE GENERATIES! In de rustige straat van Battonya, niet ver van de Béla Somogyi-straat, op een hoekperceel van 1070 m2, kan een eetkeuken met 4 kamers van 115 m2 worden omgebouwd tot een gezinswoning van twee generaties, gebouwd volgens een traditionele bouwmethode, in een staat die met een kleine investering kan worden bewoond, met een NIEUW DAK en bijgebouwen. De woning beschikt over een woonkamer, 3 slaapkamers met aparte ingang, een keuken met eetkamer, een badkamer + toilet, een inkomhal en een bijkeuken. Doordat het pand momenteel twee entrees heeft en op een hoekkavel ligt, kan deze eenvoudig worden verbouwd tot een twee-generatie halfvrijstaande woning, waarbij de entrees van de twee appartementen separaat van de straat te openen zijn en ieder appartement zijn eigen entree heeft. eigen apart perceel. Vanwege de indeling raad ik het aan voor grote gezinnen, twee generaties en mensen met grote ruimtevereisten. De kamers zijn allemaal ruim en eenvoudig ingericht. De interne staat van de woning is matig, met een kleine investering is deze er zo in te trekken. De binnenruimtes zijn gespaard gebleven en de renovatie ervan is gerechtvaardigd volgens de behoeften en mogelijkheden. Eerder zijn er diverse ramen en deuren vervangen en is ook de meeste bekleding vervangen. De blootstelling aan de zon en de lichtomstandigheden zijn uitstekend, elke kamer heeft ramen en ramen die openstaan voor bijna elke richting van de hemel, dus bij mooi weer kunnen we de hele dag van de zon genieten. Het huis kan het gemakkelijkst worden verwarmd met gasconvectoren en een gemengd gestookte tegelkachel. De convectoren zijn aanwezig, om deze te kunnen gebruiken is het noodzakelijk om het gas opnieuw aan te sluiten, aangezien de gasmeter eerder gedemonteerd was (geen schulden). De tegelkachel is nog steeds functioneel. Uiteraard kan er ook centrale verwarming op gas of gemengde brandstof of elektrische verwarming worden geïnstalleerd. De buitengevel van de woning vergt minder onderhoud. HET DAK WERD EEN PAAR JAAR GELEDEN VERVANGEN, het is in zo goed als nieuwe staat. Het gebouw wordt omringd door een perceel van 1070 m2, dat dankzij de hoekligging vanuit twee straten bereikbaar is. Naast de woning zijn er ook diverse bijgebouwen die gebruikt kunnen worden als werkplaats, opslag, garage of voor het houden van dieren in de achtertuin. Vanwege de omvang heeft het perceel voldoende ruimte nodig voor rust, een barbecueplek, een moestuin en een siertuin. Parkeren voor meerdere auto's op het perceel is momenteel ook mogelijk. De omgeving is goed uitgerust, een kleuterschool, school, medische zorg, kleine en grote winkels zijn gemakkelijk bereikbaar in de buurt. Het bus- en treinstation liggen op loopafstand, vanwaar u zonder overstappen naar Szeged en Gyula kunt reizen. Richtprijs van het onroerend goed: HUF 7,9 miljoen Richtprijs: HUF 7.900.000 Referentienummer: HZ082216

Originele tekst
KÉT GENERÁCIÓSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

Battonya csendes utcájában, a Somogyi Béla utcától nem messze, 1070m2-es saroktelken eladó egy 115m2-es, 4 szobás, étkezőkonyhás, két generációssá is átalakítható, hagyományos építési móddal épült, kis ráfordítással is beköltözhető állapotú családi ház, ÚJ TETŐVEL, melléképületekkel.

Az ingatlanban egy nappaliszoba, 3 külön bejáratú hálószoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba + wc, két bejáratához külön-külön egy-egy előszoba, továbbá egy kamra helyiségek találhatóak. Mivel az ingatlan jelenleg is két bejárattal rendelkezik, és saroktelken található, könnyedén két generációs ikerházzá is alakítható, ahol a két lakrész bejárata külön-külön utcáról is megnyitható, és a lakrészekhez saját, leválasztott telekrész tartozik.
Elrendezése okán ajánlom nagycsaládosoknak, két generációnak, nagy térigényűeknek is. A helyiségek mind tágasak könnyen berendezhetőek.

A ház belső állapota közepes, kisebb ráfordítással is beköltözhető. A belső terek megkíméltek, felújításuk igény és lehetőségek szerint indokolt. Korábban több nyílászárót kicseréltek, illetve a burkolatok többsége is cserélve lett.
Benapozottsága, fényviszonya kiváló, minden helyiség ablakos, és szinte minden égtáj irányába nyílik ablak, így szép időben a napsütést egész nap élvezhetjük.

A ház fűtése gázkonvektorokkal és vegyes tüzelésű cserépkályhával oldható meg a legkönnyebben. A konvektorok a helyükön vannak, ezek használatához a gáz visszakötése szükséges, mivel a gázóra korábban leszerelésre került (tartozás nincs). A cserépkályha jelenleg is működőképes. Természetesen gáz, vagy vegyes tüzelésű központi fűtés, vagy elektromos fűtés is kialakítható.

A ház külső homlokzata kisebb karbantartást igényel. A TETŐT PÁR ÉVVEL EZELŐTT KICSERÉLTÉK, újszerű állapotnak örvend.

Az épületet 1070m2-es telek veszi körül, mely sarki elhelyezkedésének köszönhetően két utcáról is elérhető. A házon kívül több melléképületi is megtalálható rajta, melyek műhelyként, tárolóként, garázsként, vagy háztáji állattartás céljára is hasznosíthatóak. Mérete okén a telek bőséges helyet kíván pihenő, sütögetőhely, veteményes, díszkert számára is. Gépkocsibeállás telken belülre több autó számára jelenleg is megoldott.

A környezet jó ellátottságú, a közelben könnyen elérhető óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek. Gyalogosan is kényelmesen elérhető távolságban van a busz és vasútállomás, ahonnan Szegedre és Gyulára is átszállás nélkül utazhatunk.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ082216