Huis te koop, Barcs

Vertaalde tekst
Barcs is het natuurlijke centrum van het district Barcs, gelegen aan de Kroatische grens en de linkeroever van de rivier de Drava. De stad Barcs is een kleine plaats in het zuiden van de provincie Somogy, met een prachtig kuuroord en een gratis strand aan de Drava. Alle essentiële voorzieningen zijn in de buurt te vinden: winkels, restaurants, een apotheek, een dokterspraktijk, een school, een kleuterschool, een busstation, een treinstation, enz. Ook biedt de stad volop mogelijkheden om te wandelen, jagen en vissen. Barcs ligt in het Nationaal Park Donau-Drava. Op een paar minuten lopen van het centrum van Barcs, in een rustige eenrichtingsstraat, bied ik een appartement van 64 m², een van 88 m² en een van 43 m² met tuinaansluiting te koop aan. Het perceel van bijna 3.000 m² biedt vele mogelijkheden: ik beveel het niet alleen aan voor gezinnen met meerdere generaties die samenwonen, maar het is ook geschikt voor het opzetten van een bedrijf. Twee van de drie appartementen kunnen zelfs met elkaar verbonden worden voor meer ruimte. Het enorme perceel is rijkelijk beplant met fruitbomen: appel-, kersen-, pruimen-, perzik-, peren-, zure kersen- en kweepeerbomen bieden schaduw om te ontspannen in de tuin. Naast de fruitbomen dragen prachtige sierplanten, rozenstruiken en een vijver bij aan de charme van het perceel. Een waar paradijsje op het platteland in een rustige straat in de stad! Kenmerken van de woning: Het eerste appartement is gerenoveerd: - 64 m2, met twee aparte slaapkamers, een ruime woonkamer, woon-eetkamer, badkamer met toilet, hal en overdekt terras - alle ramen en deuren zijn van kunststof - er is een op maat gemaakte kledingkast bij de ingang van het appartement - een grote tegelkachel zorgt voor warmte in de woonkamer - de ingebouwde keukenmeubels zijn bij de prijs inbegrepen - airconditioning en verwarming zijn geïnstalleerd in de woon- en eetkamer - een centrale gasgestookte cv-ketel zorgt voor warm water en een aangename temperatuur. Het tweede appartement moet nog gerenoveerd worden: - 88 m2, met twee aparte slaapkamers, woon-eetkamer, badkamer met toilet, keuken en bijkeuken. - De kelder is bereikbaar vanuit de voorraadkast. - De ramen aan de straatkant zijn vervangen door kunststof ramen. - In dit appartement bevindt zich ook een tegelkachel. - Naast de tegelkachel is verwarming mogelijk met convectoren. - In de badkamer is 1 jaar geleden een nieuwe elektrische boiler geplaatst. De appartementen aan de straatkant kunnen desgewenst met elkaar verbonden worden. Het derde appartement: - 43 m², met een woon-eetkamer, een kleine keuken en een badkamer met douche en toilet, evenals een grote slaapkamer, die desgewenst in twee kleinere slaapkamers kan worden verdeeld. - Er kan nog een kamer worden gecreëerd uit de berging naast het appartement. - Hier is ook centrale verwarming geïnstalleerd (met een mengketel). - Dit appartement, gelegen naast de kleine tuinvijver, kan ook als gastenverblijf worden gebruikt. Aangezien er momenteel twee gezinnen in het pand wonen, zijn er verschillende mogelijkheden: EEN KLEINER APPARTEMENT EN/OF EEN GEZINSWONING KAN OOK WORDEN OVERWOGEN, IN BESPREKING VAN DE PRIJS. Het familiehuis, bestaande uit meerdere appartementen, is vrij van rechtszaken en andere lasten en kan op korte termijn worden betrokken. Indien u interesse heeft in het door mij aangeboden pand, kunt u contact met mij opnemen via het volgende telefoonnummer: +36307339250 (WhatsApp, Viber, Telegram).

Originele tekst
Barcs a Barcsi járás természetes központja a horvát határ és a Dráva folyó bal partján helyezkedik el. Barcs város Somogy megye déli részén található kisváros, remek gyógyfürdővel, drávai szabadstranddal. A közelben minden létfontosságú intézmény megtalálható: boltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, buszpályaudvar, vasútállomás stb. Kirándulási, vadászati, horgászati lehetőségekkel is felkeltheti vendégei érdeklődését. A város a Duna- Dráva Nemzeti Park területén fekszik.

Barcs belvárosától pár perc sétára, csendes kis egyirányú utcában kínálok megvételre egy 64 m2-es, egy 88 m2-es és egy 43 m2-es kertkapcsolatos lakást.

A közel 3000 m2-es telek sok lehetőséget rejt magában: nemcsak összeköltöző többgenerációs családoknak ajánlom, hanem vállalkozás kialakítására is egyaránt alkalmas. A három lakás közül kettő akár össze is nyitható, ha nagyobb terekre vágyna valaki.

A hatalmas telket több bőven termő gyümölcsfa díszíti: alma-, cseresznye-, szilva- barack-, körte-, meggy- és birsalma fák adják a hűst, ha az udvarban szeretne valaki megpihenni. A gyümölcsfák mellett gyönyörű dísznövények , rózsabokrok és kerti tó emelik a telek varázsát. Igazi kis vidéki paradicsom egy városi csendes kis utcában!

Az ingatlanok jellemzői:

Az első lakás felújított:
- 64 m2-es, melyben két külön nyíló hálószoba, egy nagy nappali, konyha-étkező, fürdő-wc, előszoba és fedett terasz található
- az összes nyílászáró műanyag
- a lakásba belépve a méretre szabott gardrób szekrény lett kialakítva
- a nappaliban egy hatalmas cserépkályha adja a meleget
- a beépített konyhabútor az ár részét képezi
- a nappaliban és az étkezőben hűtő-fűtő klíma lett beszerelve
- központi kombinált gázkazán biztosítja a meleg víz ellátást és a kellemes hőmérsékletet

A második lakás felújítandó:
- 88 m2-es, melyben két külön nyíló hálószoba, nappali-étkező, fürdőszoba-wc, konyha és kamra található.
- a kamrából lehet megközelíteni a pincét
- az utcafronti ablakok műanyagra lettek cserélve
- ebben a lakásban is található egy cserépkályha
- a fűtés a cserépkályha mellett konvektorokkal lehetséges
- a fürdőben új villanybojler 1 éve lett vásárolva

Az utcafronti lakások igény szerint össze is nyithatók.

A harmadik lakás:
- 43 m2-es, melyben egy nappali-étkező, egy kis konyha és egy fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel, továbbá egy nagy hálószoba is található, mely igény szerint akár két kisebbé is alakítható
- a lakás melletti tárolóból újabb szoba is kialakítható
- központi fűtés itt is ki lett építve ( vegyes tüzelésű kazánnal)
- ez a kis kerti tó szomszédságában levő lakás akár vendégházként is üzemeltethető

Mivel két család lakik jelenleg az ingatlanban, ezért több megoldás is lehetséges: KISEBB LAKÁS ÉS/VAGY CSALÁDI HÁZ CSERÉJE IS SZÁMÍTÁSBA JÖHET ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL.

A több lakásból álló családi ház per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, kérem keressen bizalommal az alábbi telefonszámon: +36307339250 ( WhatsApp, Viber, Telegram )