Huis te koop, Barcs

Vertaalde tekst
Zeldzame kans in Barcs – drieverdiepingen tellend familiehuis met een enorme, aangelegde tuin en een beekje. In een rustige, groene straat in Barcs, vlakbij de natuur, bieden wij een drieverdiepingen tellend, bakstenen familiehuis te koop aan met een woonoppervlakte van 135 m², op een aangelegd perceel van 1692 m², waaraan de Rinya-beek stroomt. Bijzonder aan deze woning is de grote, met bomen omgeven tuin, de ligging midden in de natuur en de multifunctionele kelder met wijnkelder en werkplaats, een zeldzame combinatie in de omgeving. Deze woning is een ideale keuze voor wie in een rustige omgeving op een ruim perceel wil wonen, met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De drie grootste pluspunten van de woning: - Aangelegd perceel van bijna 1700 m²: De tuin van 1692 m² is een ware groene oase: volwassen dennen, thujas, cipressen en fruitbomen geven de tuin zijn sfeer. De grote bomen zorgen voor natuurlijke schaduw en een intieme, rustige omgeving. - Beek aan het einde van het perceel: Aan het einde van de tuin stroomt de Rinya-beek, die het pand een bijzondere sfeer en een gevoel van verbondenheid met de natuur geeft - een zeldzaamheid onder stadswoningen. - Drie verdiepingen + kelder met wijnkelder en werkplaats: De drie verdiepingen van het huis en de kelder bieden vele mogelijkheden: de kelder bevat een gezellige wijnkelder, een werkplaats en een stookruimte, waardoor het pand uitstekend geschikt is voor hobby's, opslag of zelfs zakelijke doeleinden. Belangrijkste kenmerken van het huis: - 135 m² bruikbare vloeroppervlakte - bakstenen constructie - bouwjaar: begin jaren 80 - 3 verdiepingen - alle nutsvoorzieningen - garage in het huis - 1692 m² perceel - 60 m² tuinberging Renovaties: - dakrenovatie: jaren 2000 - renovatie badkamer en toilet: 2005 - ontwerp wijnkelder: 2010 Kamers: - Begane grond: - hal/gang - ruime woonkamer met plafondhoogte over twee verdiepingen - keuken - eetkamer - slaapkamer - badkamer + toilet - bijkeuken - garage Eerste verdieping: - 3 aparte kamers - badkamer met douche + toilet Kelder: - werkplaats - stookruimte - gezellige wijnkelder Verwarming: Twee soorten centrale verwarming zorgen voor een zuinige werking: - gasboiler - mengketel Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Erf en bijgebouw: Op het erf bevindt zich een tuinschuur van ca. 60 m², ideaal voor gereedschap, tuinmachines of zelfs als werkplaats. De grote, bosrijke tuin is ideaal voor: - ontspanning met het gezin - tuinieren - veeteelt - of zelfs het creëren van een gezellig tuinhuisje. Locatie: De woning is gelegen in een rustig, vredig deel van Barcs, aan de Báthori Istvánstraat, in een natuurlijke omgeving, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Ik kan u meer foto's per e-mail sturen! Neem gerust telefonisch contact met mij op.

Originele tekst
Ritka lehetőség Barcson – háromszintes családi ház hatalmas, parkos kerttel és patakkal

Barcs egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a természet közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 135 m² hasznos alapterületű, háromszintes, tégla építésű családi házat, 1692 m²-es, parkosított telken, melynek végében a Rinya-patak csordogál.

Az ingatlan különlegessége a nagy, fákkal körülvett kert, a természetközeli elhelyezkedés, valamint a többfunkciós alagsor borozóval és műhellyel, amely ritka kombináció a környéken.

Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, tágas telken szeretnének élni, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

Az ingatlan három legnagyobb értéke
- Parkos, közel 1700 m²-es telek: A 1692 m²-es kert igazi zöld oázis: felnőtt fenyők, tuják, ciprusok és gyümölcsfák adják meg az udvar hangulatát. A nagy fák természetes árnyékot és intim, nyugodt környezetet biztosítanak.

- Patak a telek végében: A kert végében a Rinya-patak található, amely különleges hangulatot és természetközeli élményt ad az ingatlannak – ritka adottság a városi házak között.

- Három szint + pince borozóval és műhellyel: A ház három szintje és az alagsor sok lehetőséget kínál: a pincében hangulatos borozó, műhely és kazánház található, így az ingatlan hobbi-, tárolási vagy akár vállalkozási célra is kiváló.

A ház főbb adatai:
- 135 m² hasznos alapterület
- tégla építés
- építés ideje: 1980-as évek eleje
- 3 szint
- összközműves
- garázs a házban
- 1692 m² telek
- 60 m² kerti tároló

Felújítások:

- tető felújítás: 2000-es évek
- fürdőszoba és WC felújítás: 2005
- pince borozó kialakítás: 2010

Helyiségek:
- Földszint
- előszoba / közlekedő
- tágas nappali kétszintes belmagassággal
- konyha – étkező
- szoba
- fürdőszoba + WC
- kamra
- garázs

Emelet:

- 3 külön nyíló szoba
- zuhanyzós fürdőszoba + WC

Alagsor:
- műhely
- kazánház
- hangulatos borozó helyiség

Fűtés:

Kétféle központi fűtési rendszer biztosítja a gazdaságos működést:
- gázkazán
- vegyes tüzelésű kazán

A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Udvar és melléképület:

Az udvarban egy kb. 60 m²-es kerti tároló is található, amely kiválóan alkalmas szerszámok, kerti gépek vagy akár műhely céljára.

A nagy, fás kert ideális:
- családi pihenésre
- kertészkedésre
- állattartásra
- vagy akár egy hangulatos kerti pihenő kialakítására.

Elhelyezkedés: Az ingatlan Barcs nyugodt, csendes részén, a Báthori István utcában található, természetközeli környezetben, mégis könnyen elérhető távolságra a város központjától.

További képeket emailen tudok küldeni! Kérem keressen telefonon.