Huis te koop, Balatonszemes

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Hochwertiges Haus am Plattensee (Ungarn) zu verkaufen

Preis: 489.000 €

Es wird ein Haus mit drei Wohneinheiten direkt vom Eigentümer (ohne Maklerprovision) in Balatonszemes, Ungarn zum Kauf angeboten.

Das Haus eignet sich gut als Dauerwohnsitz oder Urlaubsdomizil für eine Großfamilie, aber auch für mehrere Generationen. Kann gänzlich oder teilweise auch zum Urlaub vermietet werden.

Grundstück:

Grundstücksgröße: 720 m2

Gartenbewässerungsanlage mit eigenem Brunnen

Weitere gepflasterten Parkplätze auf dem Grundstück

Der Wohnbereich:

Wohnung Nr. 1 Erdgeschoß (etwa 120 m2) besteht aus Wohnzimmer und Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1x Dusche + Badewanne, WC; 1x Dusche + WC, Bidet), Speisekammer, Terrassen- und Gartenanschluss

Zentralheizung mit Fußbodenheizung + Heizkörper, Kachelofen + Klimaanlage (Heizen + Kühlen)

Wohnung Nr. 2 Dachgeschoß (etwa 74 m2): Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und zwei Balkone

Zentralheizung mit Heizkörper, + Klimaanlage (Heizen + Kühlen)

Wohnung Nr. 3 Dachgeschoß (etwa 36 m2): Große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und zwei Balkone

Zentralheizung mit Heizkörper, + Klimaanlage (Heizen + Kühlen)

Kellergeschoß: 1 Zimmer, Heizraum, Fahrradraum, Waschküche, Sauna, Ruheraum, Bad mit Dusche und WC, direkter Zugang zur Garage

Zentralheizung teils mit Fußbodenheizung, sonst mit Heizkörpern ausgestattet.

Bauausführung:

Das Haus wurde zwischen 2000 und 2010 in Ziegelbauweise errichtet.

Vor der Erdgeschoßwohnung gibt es eine ca. 60 m2 Terrasse

Die Plastikfenster und Türen sind dreifach verglast

Die Heizanlage wurde in 2023 ausgetauscht und ist mit Brötje Gasbrennwertkessel ausgestattet. Die Heizung kann von der Ferne per Internet eingestellt werden

Glasfaser-Internetverbindung im Haus

Garagentor mit Fernbedienung

Das Haus ist mit Alarmanlage gesichert

Kameras sind installiert

Die Lage:

Balatonszemes, ein netter Urlaubsort, liegt mittig an der Südseite des Plattensees mit direktem Autobahnanschluss

Im Winter ist ein sehr ruhiger Ort mit ca. 2.000 Einwohnern.

Im Sommer gibt es eine kleinstädtisches Urlaubswimmeln mit 15 bis 20.000 Einwohnern bzw. Gästen

Das Haus befindet sich in der Ortsmitte etwa 10-12 Minuten Fußweg zum See.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Grundschule ist vor Ort.

Es gibt direkte Bahnverbindung zu Großstädten, so auch nach Budapest

Auf Anfrage kann gern der Bauplan zugesandt werden.