Huis te koop, Balatonfüred

Vertaalde tekst
Ik bied te koop aan: een modern, hoogwaardig, goed ontworpen, uitstekend ingedeeld gezinshuis dat in elk detail harmonie uitstraalt. Ontdek dit GLOEDNIEUWE, exclusieve en moderne gezinshuis uit 2020, gelegen in de rustige buitenwijk van Balatonfüred, dat aan al uw wensen zal voldoen! Dankzij het A++ ENERGIE label is de woning extreem ENERGIEZUINIG en heeft het LAGE ONDERHOUDSKOSTEN, wat op termijn tot aanzienlijke besparingen kan leiden. Het pand is gelegen op een gemakkelijk te onderhouden, stedelijk, prachtig aangelegd, met gras begroeid hoekperceel van 909 m2, waar de bestemmingsvoorschriften een vrijstaande ontwikkeling toestonden. Indeling van de woning met 2 verdiepingen: BEGANE GROND: Woonoppervlakte 111,53 m2: - 34,54 m2 zonnige WOON-EETKAMER - KEUKEN met geavanceerd keukenmeubilair, hoogwaardige BOSCH-apparatuur, kookeiland en PANTRY - SLAAPKAMER met eigen badkamer en kledingkast - 1 toilet voor de slaapkamer en een gastentoilet - bijkeuken - hal - gang - trap, met berging onder de trap 32,4 m2 DUBBELE GARAGE met afstandsbediening, elektrische poort 15 m2 OVERDEKT TERRAS, dat volledig kan worden afgesloten met elektrische rolluiken 100 m2 geplaveid met straatklinkers, ruim TERRAS EERSTE VERDIEPING: 73,63 m2 - 3 grote slaapkamers met ingebouwde kasten - 2 badkamers met toiletten - zonnige gang 50 m2 prachtig PANORAMISCH UITZICHT OP HET BALATONMEER Z-ZO gericht, modern TERRAS met glazen balustrade Technische inhoud: - 30 N+F Leiertherm bakstenen hoofd- en dragende muren, 10 N+F - 15 cm grafiet thermische isolatie met gevelpleister - scheidingswanden 10 N+F keramische scheidingswanden - TERRÁN dakpannen - VERWARMING: hoogwaardig DAIKIN WARMTEPOMPSYSTEEM met vloerverwarming - PLAFONDKOELING, daardoor geen airconditioning nodig - 5 kW ZONNEPANEEL, met FRONIUS inverter (jaarlijkse afrekening voor nog eens 7 jaar) - Hoogwaardige, 3-laags glazen houten deuren en ramen op alle ramen met elektrische rolluiken en horren. - moderne binnendeuren van echt hout die vlak sluiten - waterontharder - hoogwaardige bekledingen, sanitair, kranen - hoogwaardige parketvloeren van echt hout in de kamers - alarmsysteem met camera's, video-intercom - TERRASSEN voorzien van elektrische jaloezieën - TUIN: automatisch irrigatiesysteem, robotmaaier, tuinverlichting, sproeier, watermeter, waterput - onderhoudsvrij aluminium hek - ruimte voor een jacuzzi op het terras Het familiehuis heeft een uitstekende ligging: strand van Kisfaludy 1,3 km, ALDI 1,2 km. Gemakkelijk bereikbaar met de auto. Het onroerend goed is onbezwaard en er zijn vaste eigendomsverhoudingen! Gratis, bankonafhankelijke leningadministratie en advies (CSOK, marktleningen, babysitting). Wij vinden de meest gunstige oplossing voor u! Ik raad deze woning aan iedereen aan die in een rustige omgeving wil wonen, in een modern en elegant, energiezuinig huis. Ik bied de woning aan als permanente woning of als vakantiehuis. Prachtige omgeving, indrukwekkend uiterlijk, hoogwaardige materialen, nauwkeurig vakmanschap! Ontdek het zelf! Wil je het zien? Heeft u nog vragen? Bel nu! +36202777237 Ik ben flexibel met het plannen van afspraken!

Originele tekst
Minden részletében harmóniát árasztó, alaposan megtervezett, kitűnő elrendezésű, modern, prémium minőségben kivitelezett, családi házat kínálok megvételre.

Fedezze fel Balatonfüred csendes kertvárosi hangulatú, családi házas övezetében elhelyezkedő, ÚJSZERŰ, 2020-ban épült, exkluzív és modern családi házat, amely minden igényt kielégít!

A++ ENERGETIKAI besorolásának köszönhetően az ingatlan rendkívül ENERGIATAKARÉKOS és ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL rendelkezik, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet.
Az ingatlan egy könnyen fenntartható, belterületi, 909 m2-es, gyönyörűen parkosított, füvesített sarok telken helyezkedik el, ahol az övezeti előírások lehetővé tették a szabadon álló beépítést.

A 2 szintes lakóház elrendezése:
FÖLDSZINT: Lakótér 111,53 m2:
- 34,54 m2-s napfényes NAPPALI-ÉTKEZŐ
- KONYHA igényes konyhabútorral, prémium minőségű BOSCH gépekkel, konyhaszigettel és KAMRÁVAL
- HÁLÓSZOBA saját fürdőszobával és gardróbbal
- 1 db WC a hálószobához és egy vendég WC
- háztartási helyiség
- előszoba
- közlekedő
- lépcsőház, lépcső alatti tárolóval

32,4 m2-es DUPLA GARÁZS távirányítós, elektromos kapuval
15 m2 FEDETT TERASZ, amely elektromos árnyékolóval teljesen lezárható
100 m2 térkővel burkolt , tágas TERASZ

EMELET: 73,63 m2
- 3 nagy hálószoba beépített gardróbszekrényekkel
- 2 Fürdőszoba WC-kel
- napfényes közlekedő

50 m2 gyönyörű BALATONI PANORÁMÁS D-DK.i fekvésű, modern üvegkorláttal ellátott TERASZ

Műszaki tartalom:
- 30 N+F Leiertherm tégla fő- és tartófalak, 10-es N+F
- 15 cm grafitos hőszigetelés homlokzati nemes vakolattal
- válaszfalak 10 N+F kerámia válaszlapok
- TERRÁN tetőcserép
- FŰTÉS: kiváló minőségű DAIKIN HŐSZIVATTYÚS RENDSZER padlófűtéssel
- MENNYEZET HŰTÉS, így nincs szükség klímára
- 5 kW NAPELEM, FRONIUS inverterrel ( még 7 évig éves szaldó elszámolás)
- Minőségi, 3 rétegű üveggel ellátott fa nyílászárók minden ablakon elektromos zsaluziával és szúnyoghálóval.
- síkban záródó, modern beltéri ajtók valódi fából
- Vízlágyító berendezés
- prémium minőségű burkolatok, szaniterek, csapok
- a szobákban valódi fából készült, igényes parketta
- Kiépített riasztó rendszer kamerákkal, videó kaputelefonnal
- TERASZOK elektromos árnyékolókkal ellátottak
- KERT: Automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, kertvilágítás, locsoló vízmérő, kút
- gondozásmentes aluminium kerítés
- Jakuzzinak kiépített hely a teraszon

A családi ház kitűnő lokációval rendelkezik: Kisfaludy strand 1,3 km, ALDI 1,2 km. Autóval könnyen megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik!

Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás (CSOK, piaci hitelek, babaváró). Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!

Az ingatlant mindazoknak ajánlom, akik egy nyugodt környezetben, modern és elegáns, energiatakarékos otthonban szeretnének élni. Az ingatlant állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt kínálom.

Gyönyörű környezet, impozáns megjelenés, minőségi anyagok, precíz kivitelezés!
Győződjön meg róla személyesen! Megtekintené? Kérdései lennének?
Hívjon most! +36202777237
Időpont egyeztetéssel rugalmasan fogadom Önt!