Huis te koop, Balatonfüred

Vertaalde tekst
Gedeeltelijk gerenoveerd familiehuis te koop in Balatonfüred ~ Rustig en toch centraal gelegen familiehuis te koop in Balatonfüred ~ Objectcode te koop: ALH304. Plaats: Balatonfüred Oppervlakte: 180 m2 Landoppervlak: 688 m2 Type vastgoed: woongebouw Staat van het vastgoed: in goede staat Niveau(s): 3 Kamers: 4 Halve slaapkamers: 3 Badkamers en toiletten: 3 Verwarming: centrale verwarming op gas, elektriciteit, tegelkachel Zolder: ingebouwd Uitzicht: uitzicht op tuin Aansluiting tuin: ja Parkeerplaats: garage Kelder: nee Elektriciteit: ja Water: er is gas: er is riolering: er staat een goed onderhouden drielaags familiehuis van 180 m2 te koop, op een verzorgd perceel van 688 m2, oorspronkelijk gebouwd in de jaren 70. De laatste renovatie werd in 2016 uitgevoerd door de huidige eigenaren. Renovatiewerkzaamheden: 10 cm externe isolatie, dakpannen, bedrading, buitendeuren en ramen, modernisering van het verwarmingssysteem met de introductie van gas. Begane grond - 50 m2 + 20 m2 garage: gang, 2 kamers, keuken, bijkeuken, badkamer, toilet, terras met tuinaansluiting, garage - tegelkachel, elektrische verwarming. Eerste verdieping - 80 m2 + 7 m2 terras: inkomhal, eetkamer-keuken, bijkeuken, woonkamer, slaapkamer, douche-bad-bad-toilet, terras - gascirculatieverwarming. Zolder - 50 m2 + 5 m2 loggia: hal, 1 + 2 slaapkamers, keuken, douche-toilet, berging, panoramisch balkon - gascirculatieverwarming, elektrische verwarming. Het pand met drie aparte ingangen kan zowel samen als geheel afzonderlijk worden gebruikt, waardoor meerdere generaties de mogelijkheid krijgen om samen te wonen of door te brengen. De interne trap kan ook worden herbouwd. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken, apotheek, postkantoor, dokterspraktijk, kleuterschool, bushaltes. Perfect voor wie op zoek is naar een rustige maar toch goed bereikbare locatie. Waarom zul je van dit huis houden? Dit familiehuis van 180 m² met drie verdiepingen ligt op een goed onderhouden perceel van 688 m² in een rustige omgeving in Balatonfüred. De aparte woonruimtes, de gemoderniseerde staat en de panoramische terrassen garanderen dat de woning aan alle wensen zal voldoen. Alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt beschikbaar, terwijl het huis een rustige leefruimte biedt. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, ruime woning of een investeringsmogelijkheid in het populaire deel van Balatonfüred. Evaluatie van onroerend goed in Balatonfüred (code te koop: ALH304) Dit familiehuis van 180 m² met drie verdiepingen, gelegen op een goed onderhouden perceel van 688 m², is gelegen in een rustige straat in Balatonfüred, op slechts een paar minuten van het stadscentrum . De prijs van het onroerend goed bedraagt HUF 139 miljoen, wat uiterst gunstig is in verhouding tot de vastgoedmarkt in de omgeving. 1. Multifunctioneel ontwerp en aparte woonruimtes Het pand heeft drie aparte ingangen, waardoor het ideaal is voor een woning met meerdere generaties of voor verhuur. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, twee kamers, een keuken, een bijkeuken, een badkamer, een toilet en een terras verbonden met de tuin. Boven is er een ruime woonkamer, eetkamer, slaapkamer en een panoramisch terras. De zolder biedt nog drie kamers, een keuken en een balkon. 2. Modernisering en energie-efficiëntie Het pand is in 2016 gemoderniseerd, inclusief 10 cm externe thermische isolatie, vervanging van het dak en de ramen, en de introductie van een gasverwarmingssysteem. Verwarming wordt verzorgd door een gaskachel, elektrische verwarming en een tegelkachel, wat een economische en comfortabele oplossing is. 3. Centrale en toch rustige locatie De woning ligt op loopafstand van een apotheek, postkantoor, kleuterschool en andere diensten. De goed onderhouden tuin van het perceel is ideaal om te ontspannen, terwijl alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik zijn. Prijsvergelijking met eigendommen in het gebied Balatonfüred: De prijzen van huizen met meerdere generaties van vergelijkbare grootte variëren gewoonlijk van 130 tot 200 miljoen forint. Tihany: De prijs van soortgelijke huizen bedraagt hier 200 tot 300 miljoen HUF, vanwege het prestige van de nederzetting. Csopak: Prijzen variëren van HUF 150 tot HUF 230 miljoen, vooral voor eigendommen in goede staat. Balatonalmádi: De prijs van huizen van vergelijkbare grootte bedraagt 120-190 miljoen HUF, afhankelijk van de grootte van het perceel en de staat van het gebouw. Waarom zou u dit pand kopen? 1. Flexibiliteit en functionaliteit: Dankzij de drie afzonderlijke woonruimtes is het ook perfect voor verhuur of voor gezinnen met meerdere generaties. 2. Gemoderniseerd ontwerp: Energie-efficiënte oplossingen en modernisering zorgen voor duurzaam comfort op de lange termijn. 3. Uitstekende locatie: De rustige maar centrale ligging is ideaal voor zowel residentiële als investeringsdoeleinden. 4. Gunstige prijs: Het is zeldzaam in de regio om een woning met vergelijkbare kenmerken tegen een dergelijke prijs-kwaliteitverhouding te vinden. Wij verzoeken alle geïnteresseerde partijen respectvol om niet rechtstreeks contact op te nemen met de verkoper! De bezichtiging gebeurt in overleg met ons kantoor. Bedankt!

Originele tekst
Eladó balatonfüredi részben felújított családi ház ~ Balatonfüreden csendes, mégis városközpontú családi ház eladó ~ Eladó ingatlan kód: ALH304.

Település: Balatonfüred
Terület: 180 m2
Telekm.: 688 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 3
Szobák: 4
Félszoba: 3
Fürdőszoba és WC: 3
Fűtés: gázcirkófűtés, villany, cserépkályha
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: van
Parkolás: garázs
Pince: nincs
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Az eladó gondozott háromszintes 180 m2-es családi ház, 688 m2-es ápolt telken, eredetileg 1970-es években épült.

Az utóbbi felújítás 2016-ban végeztek el jelenlegi tulajdonosai.

Felújítási munkák: 10 cm-es külső szigetelés, tetőcserép, vezetékek, külső nyílászárók, a gáz bevezetésével a fűtésrendszer korszerűsítése.

Földszint - 50 m2 + 20 m2 garázs: folyosó, 2 szoba, konyha, kamra, fürdő, WC, kertkapcsolatos terasz, garázs - cserépkályha, villanyfűtés.

Emelet - 80 m2 + 7 m2 terasz: előszoba, étkező-konyha, kamra, nappali, hálószoba, zuhanyzó-kádas fürdő-WC, terasz - gázcirkófűtés.

Tetőtér - 50 m2 + 5 m2 loggia: előtér, 1 + 2 hálószoba, konyha, zuhanyzó-WC, tároló, panorámás erkély - gázcirkófűtés, villanyfűtés.

A három szeperált bejárattal rendelkező ingatlan, akár egyben, akár teljesen szeperáltan lehet használni, így lehetőséget nyújt több generáció együttélésre vagy kiadásra.

A belső lépcső visszaépítése is megoldható.

Minden fontos létesítmény néhány percen belül megközelíthető gyalogosan, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, óvoda, buszmegállók.

Tökéletes azok számára akik csendes, mégis jól megközelíthető helyen.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 180 m²-es, háromszintes családi ház egy 688 m²-es gondozott telken, csendes környezetben található Balatonfüreden.

A különálló lakrészek, a modernizált állapot és a panorámás teraszok garantálják, hogy az ingatlan minden igényt kielégít.

A közelben elérhető minden fontos szolgáltatás, miközben a ház nyugodt életteret biztosít.

Ideális választás azok számára, akik kényelmes, tágas otthont keresnek, vagy befektetési lehetőséget Balatonfüred népszerű részén.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH304)

Ez a 180 m²-es, háromszintes családi ház, amely egy 688 m²-es ápolt telken helyezkedik el, Balatonfüreden található egy csendes utcában, mindössze néhány percre a városközponttól.

Az ingatlan ára 139 millió forint, amely rendkívül kedvező a környékbeli ingatlanpiac viszonylatában.

1. Többcélú kialakítás és különálló lakrészek

Az ingatlan három külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas többgenerációs otthonnak vagy bérbeadásra.

A földszinten nappali, két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC és egy kertkapcsolatos terasz található.

Az emeleten tágas nappali, étkező, hálószoba és egy panorámás terasz kapott helyet.

A tetőtér további három szobát, konyhát és erkélyt kínál.

2. Modernizáció és energiahatékonyság

Az ingatlant 2016-ban korszerűsítették, beleértve a 10 cm-es külső hőszigetelést, a tető és a nyílászárók cseréjét, valamint a gázfűtési rendszer bevezetését.

A fűtést gázcirkó, villanyfűtés és cserépkályha biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldás.

3. Központi, mégis csendes elhelyezkedés

Az ingatlan gyalogosan elérhető távolságra van gyógyszertártól, postától, óvodától és egyéb szolgáltatásoktól.

A telek gondozott kertje tökéletes a kikapcsolódáshoz, miközben a városi élet minden kényelme elérhető közelségben van.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Balatonfüred: Az ehhez hasonló méretű, többgenerációs kialakítású házak árai általában 130–200 millió forint között mozognak.

Tihany: Hasonló házak ára itt 200–300 millió forint, a település presztízse miatt.

Csopak: Az árak 150–230 millió forint között alakulnak, különösen jó állapotú ingatlanok esetén.

Balatonalmádi: A hasonló méretű házak ára 120–190 millió forint, a telek méretétől és az épület állapotától függően.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Rugalmasság és funkcionalitás: Három különálló lakrészének köszönhetően bérbeadásra vagy többgenerációs családok számára is tökéletes.

2. Korszerűsített kialakítás: Az energiahatékony megoldások és a modernizáció hosszú távon is fenntartható kényelmet biztosítanak.

3. Kiváló elhelyezkedés: Csendes, mégis központi fekvése ideális mind lakhatási, mind befektetési célokra.

4. Kedvező ár: A környéken ritka, hogy ilyen ár-érték arányban elérhető legyen hasonló adottságú ingatlan.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!