Huis te koop, Balatonfüred

Vertaalde tekst
Te koop in Balatonfüred ~ Eengezinswoning te koop in een nette, rustige straat in Balatonfüred ~ Te koop aangeboden woning Code: ALH351. Plaats: Balatonfüred Oppervlakte: 275 m2 Perceeloppervlakte: 775 m2 Soort onroerend goed: woonhuis Staat van het onroerend goed: goede staat - 1987, gerenoveerd - 2018 Niveau(s): 3 Kamers: 6 Badkamer en toilet: 4 - in één Verwarming: centrale verwarming op gas Zolder: ingebouwd Uitzicht: uitzicht op de tuin Tuinaansluiting: goed onderhouden tuin Parkeren: garage - voor 3 auto's Kelder: 10m2 kelder Elektriciteit: ja Water: ja Gas: ja Riolering: ja Het oorspronkelijke pand, gebouwd in 1987, werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2018 (installatie van gevelisolatiesysteem, vervanging van ramen en deuren, zolderisolatie (20cm). Kelderniveau: berging, zomerkeuken, stookruimte, kelder, garage van 24m2. Begane grond: hal, woonkamer, keuken, eetkamer, 2 kamers, badkamer-toilet, grote zuidelijk terras (onder een garage voor 2 auto's). Zolder: gang, 4 kamers, 2 douche-toiletten, overdekt balkon van 15 m2. Ondanks de drukke locatie, ligt het pand in een rustige straat, op ongeveer 15 minuten lopen van de Tagore-promenade. Waarom zult u van dit huis houden? Dit 275 m² grote gezinshuis met drie verdiepingen, gelegen op een goed onderhouden perceel van 775 m² in Balatonfüred, zou de perfecte keuze kunnen zijn voor u en uw gezin. De ruime, zonnige ruimtes, de gemoderniseerde staat en de rustige maar centrale ligging zorgen voor comfort en bruikbaarheid. De grote terrassen, de verzorgde tuin en de kelder creëren een bijzondere sfeer, terwijl de veelzijdige indeling van het huis ideaal is voor grote gezinnen of meerdere generaties. Het pand is een waardevolle investering, gecombineerd met de nabijheid van het Balatonmeer en de rust van Balatonfüred. Beoordeling van onroerend goed in Balatonfüred (te koop aangeboden woningcode: ALH351) Dit 275 m² grote gezinshuis met drie verdiepingen, gelegen op een goed onderhouden perceel van 775 m² in Balatonfüred, is een uitstekende keuze voor grote gezinnen of meerdere generaties. Het pand, aangeboden voor een prijs van 139,5 miljoen forint, vertegenwoordigt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, gezien de locatie en de staat van het pand. 1. Ruim ontwerp en praktische indeling De woning beschikt over 6 slaapkamers, 4 badkamers en een grote woonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het dagelijks leven en het ontvangen van gasten. In de kelderverdieping bevinden zich een berging, stookruimte, zomerkeuken en een kelder van 10 m². Er is een garage voor 2 auto's onder het terras op het zuiden op de begane grond en een overdekt balkon op de zolder. 2. Modernisering en goede staat Het huis, gebouwd in 1987, is in 2018 gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij onder meer de gevel thermisch is geïsoleerd, ramen en deuren zijn vervangen en het dak is geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie op gas, die het hele gebouw efficiënt van warmte voorziet. 3. Locatie en omgeving De woning ligt in een rustige, nette straat, op slechts 15 minuten lopen van de beroemde Tagore Promenade. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en andere voorzieningen. Prijsvergelijking met onroerend goed in de regio Balatonfüred: de prijzen voor onroerend goed van vergelijkbare grootte en staat variëren over het algemeen tussen de 130 en 200 miljoen forint. Tihany: Vanwege de prestige hier zijn huizen met vergelijkbare parameters beschikbaar voor 200-350 miljoen forint. Csopak: Prijzen variëren tussen 140 en 250 miljoen forint, rekening houdend met de mate van modernisering. Balatonalmádi: Huizen met vergelijkbare kenmerken kosten hier tussen de 120 en 200 miljoen forint. Waarom is dit pand de moeite waard om te kopen? 1. Groot formaat en veelzijdig ontwerp: De drie niveaus bieden voldoende ruimte voor het gezinsleven, entertainment of gewoon om tijd door te brengen. 2. Uitstekende locatie: Gelegen in een rustig, maar centraal deel van Balatonfüred, dicht bij de boulevard langs het Balatonmeer. 3. Modernisering en duurzaamheid: Gedeeltelijke renovatie houdt het pand op de lange termijn waardevol. 4. Gunstige prijs: Vergeleken met soortgelijke panden in de omgeving is de prijs van het huis bijzonder concurrerend. Wij verzoeken alle geïnteresseerden vriendelijk om niet rechtstreeks contact op te nemen met de verkoper! Bezichtiging is mogelijk op afspraak met ons kantoor. Bedankt!

Originele tekst
Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Balatonfüred rendezett, csendes utcájában eladó családi ház ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH351.

Település: Balatonfüred
Terület: 275 m2
Telekm.: 775 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú - 1987, felújítás - 2018
Szint(ek): 3
Szobák: 6
Fürdőszoba és WC: 4 - egyben
Fűtés: gázcirkó fűtés
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: ápolt kert
Parkolás: garázs - 3 autó részére
Pince: 10m2-es pince
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Az eredeti, 1987-ben épült ingatlant 2018-ban részben felújították (homlokzati hőszigetelő rendszer felrakása, nyílászárók cseréje, padlástér szigetelése (20cm).

Pinceszint: tároló, nyári konyha, kazánház, pince, 24m2-es garázs.

Földszint: előtér, nappali, konyha, étkező, 2 szoba, fürdő-wc, nagyméretű déli terasz (alatta egy 2 beállásos garázs).

Tetőtér: folyosó, 4 szoba, 2 zuhanyzó-wc, fedett 15m2-es erkély.

Az ingatlan a frekventált fekvése ellenére egy csendes utcában található, gyalog kb. 15 percre a Tagore sétánytól.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 275 m²-es háromszintes családi ház, amely egy 775 m²-es gondozott telken helyezkedik el Balatonfüreden, tökéletes választás lehet Önnek és családjának.

A tágas, napfényes terek, a modernizált állapot és a csendes, mégis központi elhelyezkedés biztosítja a kényelmet és a praktikumot.

A nagy teraszok, a gondozott kert és a pince különleges hangulatot teremtenek, míg a ház sokoldalú kialakítása ideális nagycsaládosok vagy több generáció számára.

Az ingatlan értékálló befektetés, amely a Balaton közelségével és Balatonfüred nyugalmával párosul.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH351)

Ez a 275 m²-es háromszintes családi ház, amely egy 775 m²-es gondozott telken helyezkedik el Balatonfüreden, kiváló választás nagycsaládosoknak vagy több generáció számára.

Az 139,5 millió forintos áron kínált ingatlan remek ár-érték arányt képvisel, figyelembe véve a lokációt és az ingatlan állapotát.

1. Tágas kialakítás és praktikus elrendezés

Az ingatlan 6 szobával, 4 fürdőszobával és nagy nappalival rendelkezik, így bőséges helyet kínál mindennapi életre és vendégek fogadására.

A pinceszinten tároló, kazánház, nyári konyha, valamint egy 10 m²-es pince található.

A földszinti déli terasz alatt 2 beállós garázs, a tetőtérben pedig egy fedett erkély található.

2. Modernizáció és jó állapot

Az 1987-ben épült ház 2018-ban részben felújításra került, amely magában foglalta a homlokzat hőszigetelését, nyílászárók cseréjét és a tető szigetelését.

A fűtést gázcirkó rendszer biztosítja, amely hatékonyan szolgálja ki az egész épületet.

3. Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan egy csendes, rendezett utcában található, mindössze 15 perc sétára a híres Tagore sétánytól.

A környék szolgáltatásokban gazdag, közelben boltok, iskolák és egyéb kényelmi lehetőségek elérhetők.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Balatonfüred: Hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai általában 130–200 millió forint között mozognak.

Tihany: Itt a presztízs miatt hasonló paraméterekkel rendelkező házak 200–350 millió forint között érhetők el.

Csopak: Az árak 140–250 millió forint között mozognak, figyelembe véve a modernizáció szintjét.

Balatonalmádi: A hasonló adottságú házak itt 120–200 millió forint között mozognak.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Nagy méret és sokoldalú kialakítás: A három szint bőséges helyet biztosít családi életre, vendégfogadásra vagy akár kiadásra is.

2. Kiváló lokáció: Balatonfüred csendes, mégis központi részén található, közel a Balaton-parti sétányhoz.

3. Modernizáció és fenntarthatóság: A részleges felújítás révén az ingatlan hosszú távon is értékálló.

4. Kedvező ár: A környékbeli hasonló ingatlanokhoz viszonyítva a ház ára különösen versenyképes.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!