Huis te koop, Balatonfüred

Vertaalde tekst
Eengezinswoning te koop in het stadscentrum van Balatonfüred ~ Een woning met twee verdiepingen te koop in Balatonfüred, nabij Kiserőd ~ Code van het te koop aangeboden onroerend goed: ALH390. Plaats: Balatonfüred Oppervlakte: 147 m2 Oppervlakte perceel: 984 m2 Soort onroerend goed: woonhuis Staat van het onroerend goed: goede staat Verdiepingen: 2 Kamers: woonkamer - 3 slaapkamers Halve kamer: 2 - (slaapkamers) Badkamer en toilet: 3 - in één Verwarming: gasverwarming Zolder: ingebouwd Uitzicht: met uitzicht op de tuin Tuinaansluiting: begroeide siertuin Parkeren: binnen het perceel Kelder: 16 m2 berging Elektriciteit: ja, industriële elektriciteit (3x16A), 2 elektriciteitsmeters Water: 1 hoofdmeter voor het huis met 2 submeters voor de twee appartementen, een aparte meter voor tuinwater Gas: ja Riolering: ja De eengezinswoning met twee appartementen kan een mooi thuis zijn voor de nieuwe eigenaren. De benedenverdieping werd oorspronkelijk gebouwd in de jaren 70. De volledige renovatie en uitbreiding vond plaats in 2000. De eengezinswoning van 147 m² beschikt over een kelder, een tuinberging en een parkeerplaats. De indeling van het gebouw: Op de begane grond van 81 m² bevinden zich een hal, een grote woonkamer, 2 kleine keukens, 3 bijkeukens en twee doucheruimtes. De woonkamer komt uit op een overdekt terras van 26 m² op het zuidwesten. Op de zolder van 66 m² bevinden zich een kleinere woonkamer, 2 slaapkamers en twee doucheruimtes. De twee slaapkamers hebben toegang tot een gedeeld balkon. Buitenruimte: Het gebouw is gelegen in het midden van het hoekperceel, met aan de ene kant een parkeerplaats en aan de andere kant een groene tuin. Er is een bijgebouw van 16 m² als apart gebouw naast het gebouw, evenals een houten huis van 6 m². De tuin is een siertuin met volgroeide beplanting. Waarom zult u van dit huis houden? Deze eengezinswoning van 147 m² met twee verdiepingen is gelegen op een rustig hoekperceel in Balatonfüred en is een perfecte keuze voor zowel residentiële als investeringsdoeleinden. De ruime woonkamer, twee aparte keukens en het ontwerp met twee appartementen bieden de mogelijkheid voor gebruik door meerdere generaties of verhuur. De verzorgde tuin met sierplanten en aparte gebouwen - zoals het bijgebouw en het houten huis - verhogen de waarde van de woning verder. Vanaf het balkon en terras kunt u genieten van de nabijheid van de natuur, terwijl het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar is. Beoordeling van onroerend goed in Balatonfüred (Onroerend goed te koop code: ALH390) Deze eengezinswoning van 147 m², gelegen op een hoekperceel van 984 m², is gelegen in een rustige omgeving in Balatonfüred. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 70, werd de woning in 2000 volledig gerenoveerd en uitgebreid, aangepast aan de moderne behoeften. De prijs bedraagt 178 miljoen forint, wat een gunstige prijs-kwaliteitverhouding biedt in vergelijking met woningen in de omgeving. 1. Locatie en ontwerp Het huis heeft twee verdiepingen en kan worden gebruikt als twee afzonderlijke appartementen, wat de mogelijkheid biedt om te worden gebruikt als een huis voor meerdere generaties of voor verhuur. De begane grond is 81 m² met een ruime woonkamer, twee keukens, drie halve kamers, twee douches en een overdekt terras van 26 m². De bovenverdieping heeft twee slaapkamers, een lounge en twee douches, aangevuld met een gedeeld balkon. 2. Tuin en buitenfaciliteiten De tuin is netjes, met sierplanten en aparte gebouwen, zoals een bijgebouw van 16 m² en een houten huis van 6 m². De kelder van 16 m² en de parkeerplaats op het perceel zorgen voor extra comfort. 3. Technische kenmerken Het pand beschikt over alle nutsvoorzieningen, industriële elektriciteit en verschillende submeters, die zorgen voor een energiezuinige werking. Naast gasverwarming zorgen moderne ramen en deuren en isolatie voor gunstige onderhoudskosten. Prijsvergelijking met woningen in de omgeving Balatonfüred: De prijzen van eengezinswoningen van deze omvang variëren over het algemeen tussen 170 en 250 miljoen forint. Tihany: Woningen met vergelijkbare kenmerken in Tihany kosten dankzij de prestige 200-350 miljoen forint. Csopak: De prijzen van eengezinswoningen in Csopak variëren tussen 180-280 miljoen forint. Balatonalmádi: Hier zijn huizen van vergelijkbare grootte en staat beschikbaar voor prijzen tussen 160-230 miljoen forint. Waarom is het de moeite waard om deze woning te kopen? 1. Twee-appartementenontwerp: Uitstekend geschikt voor een gezin met meerdere generaties of om te verhuren. 2. Goed onderhouden tuin en ruim perceel: De hoekpercelen en aparte gebouwen bieden vele mogelijkheden. 3. Goede technische staat: De renovatie in 2000 biedt moderne oplossingen. 4. Gunstige prijs: Zeer concurrerend in vergelijking met vergelijkbare woningen in de omgeving. Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een moderne, veelzijdige gezinswoning op een rustige, maar centrale locatie. Wij verzoeken alle geïnteresseerden vriendelijk om niet rechtstreeks contact op te nemen met de verkoper! Bezichtigingen zijn op afspraak met ons kantoor. Dank u wel!

Originele tekst
Eladó balatonfüredi belvárosi családi ház ~ Balatonfüreden, kiserődhez közel eladó egy kétszintes otthon ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH390.

Település: Balatonfüred
Terület: 147 m2
Telekm.: 984 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 2
Szobák: nappali - 3 hálószoba
Félszoba: 2 - (hálószobák)
Fürdőszoba és WC: 3 - egyben
Fűtés: gázfűtés
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: benőtt díszkert
Parkolás: telken belül
Pince: 16 m2-es tároló
Villany: van, ipari áram (3x16A), 2 villanymérő
Víz: 1 főmérő van háznak 2 almerővel a két lakáshoz, kerti vízhez külön mérő van
Gáz: van
Csatorna: van

A kétlakásos családi ház egy kedves otthon lehet az új tulajdonosoknak.

Az alsó színt eredetlieg 1970-es években épült.

A teljes körű felújítás és a ráépítés 2000-ben történt.

A 147 m2-es családi házhoz tartozik egy pince, kerti tároló és egy gépkocsibeálló.

Az épület helyiségei:

Az épület 81 m2-es földszintjén az előszoba, egy nagyméretű nappali, 2 kis konyha, 3 félszoba, kettő zuhanyzó-wc van.

A nappali helyiségéből nyílik egy délnyugati fedett 26m2-es terasz.

A 66 m2-es tetőtérben egy kisebb társalgó, 2 hálószoba lett kialakítva és kettő zuhanyzó-wc található.

A két hálószobából egy közös erkélyre lehet kilépni.

Kültér:

Az épület a saroktelek közepén áll, egyik utcáról egy parkoló, másik oldalt pedig zöldfelületű kert-udvar található.

Az épület mellett külön álló épületként egy 16m-es melléképület található, valamint egy 6 m2-es faház.

A kert egy beállt növényzettel való díszkert.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 147 m²-es kétszintes családi ház egy csendes, saroktelken található Balatonfüreden, amely tökéletes választás lehet mind lakhatási, mind befektetési célokra.

A tágas nappali, két külön konyha és a kétlakásos kialakítás lehetőséget nyújt többgenerációs használatra vagy bérbeadásra.

A rendezett kert dísznövényekkel és külön épületekkel – mint a melléképület és faház – tovább növeli az ingatlan értékét.

Az erkélyről és teraszról élvezheti a természet közelségét, miközben a város központja könnyen elérhető.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH390)

Ez a 147 m²-es családi ház, amely 984 m²-es saroktelken helyezkedik el, Balatonfüreden, csendes környezetben található.

Az eredetileg 1970-es években épült ingatlant 2000-ben teljes körűen felújították és kibővítették, modern igényekre szabva.

Az ár 178 millió forint, amely kedvező ár-érték arányt kínál a környékbeli ingatlanokhoz képest.

1. Elhelyezkedés és kialakítás
A ház kétszintes, és két külön lakásként is használható, ami lehetőséget biztosít többgenerációs otthonként vagy bérbeadásra.

A földszint 81 m²-es, tágas nappalival, két konyhával, három félszobával, két zuhanyzóval és egy 26 m²-es fedett terasszal.

Az emeleten két hálószoba, társalgó és két zuhanyzó található, amelyeket egy közös erkély egészít ki.

2. Kert és kültéri lehetőségek
A kert rendezett, dísznövényekkel és különálló épületekkel, mint egy 16 m²-es melléképület és egy 6 m²-es faház.

A 16 m²-es pince és a telken belüli parkolás további kényelmet biztosít.

3. Műszaki jellemzők
Az ingatlan összközműves, ipari árammal és több almérővel, amelyek biztosítják az energiahatékony működést.

A gázfűtés mellett modern nyílászárók és szigetelés gondoskodnak a kedvező fenntartási költségekről.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal
Balatonfüred: Az ilyen méretű családi házak árai általában 170–250 millió forint között mozognak.

Tihany: A hasonló adottságú ingatlanok Tihanyban 200–350 millió forint, köszönhetően a presztízsnek.

Csopak: Csopakon a családi házak árai 180–280 millió forint között alakulnak.

Balatonalmádi: Itt a hasonló méretű és állapotú házak 160–230 millió forint közötti áron érhetők el.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Kétlakásos kialakítás: Kiválóan alkalmas többgenerációs családnak vagy bérbeadásra.

2. Rendezett kert és tágas telek: A saroktelek és a különálló épületek számos lehetőséget kínálnak.

3. Jó műszaki állapot: A 2000-ben történt felújítás korszerű megoldásokat biztosít.

4. Kedvező ár: A környék hasonló adottságú ingatlanaihoz képest kiemelkedően versenyképes.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, mégis központi helyen keresnek modern, sokoldalúan használható családi házat.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!