Huis te koop, Balatonfüred

Vertaalde tekst
IN HET CENTRUM VAN BALATONFÜRED, EEN OUD BURGERSTADS WOONGEBOUW - ECHTE WAARDE - TE KOOP MET EEN GROOT PERCEEL! Dit hoogwaardige woongebouw van 100 m2, dat in de oorspronkelijke staat is gehouden, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om met een relatief kleine financiële investering van het traditionele gebouw in zijn oude pracht te genieten. De dakruimte van het gebouw kan worden opgenomen. Aan het gebouw is tevens een enorm origineel bijgebouw verbonden, waarin een nieuwe moderne woonfunctie in één ruimte kan worden gecreëerd. Het grote stuk grond dat deel uitmaakt van het pand kan een geweldige, unieke ontwikkelingsmogelijkheid zijn in het centrum van Füred. De 2.764 m2 – KAN VERDEELD WORDEN – is een zeldzaamheid in dit deel van de stad en kan geïnstalleerd worden volgens de onderstaande voorschriften. Op de straatgevel is lokale territoriale bescherming van toepassing. Het bijgebouw is een echte curiositeit, een gezellig, authentiek stenen gebouw met een enorme plafondhoogte, dat gebruikt kan worden als creatief huis of als culturele of commerciële functie. Volgens de gemeentelijke plannen zal het achterste deel van de kavel tevens een wegverbinding krijgen, waardoor er na de verdeling van de kavel een dubbele ontwikkelingsmogelijkheid ontstaat. Het momenteel bebouwde deel behoort tot de nederzettingscentrumgebiedzone Vt28, waardoor door uitbreiding van het bestaande gebouw maximaal 3 bestemmingseenheden kunnen worden gecreëerd. - het maximale bebouwingspercentage bedraagt 30%, bij een gesloten rij-installatiemethode, - de maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 5,5 m - het minimale groenniveau bedraagt 50% Het gedeelte van het perceel dat aan de straatzijde gelegen zal zijn die in de toekomst zal worden ontwikkeld, behoort tot de tuinstadwoonzone Lke18, waarvoor de volgende regels van het nieuwe stedenbouwkundig plan gelden: religieus, met onderwijs-, gezondheids-, sociale, culturele en sportfuncties) - er kan een bijgebouw geplaatst worden - maximale inbouwcapaciteit 25% (max. 250 m2), vrijstaand - bouwhoogte 5,5 m - groenoppervlak min. percentage is 50%. De buurt ontwikkelt zich dynamisch. Vanuit de woning ca. Op 150 meter afstand, op een gebied van 7.500 vierkante meter begrensd door Kossuth utca - Alsó köz - Segesdy utca - Somogyi utca, werden de oude gebouwen van de gemeente gerenoveerd en werden nieuwe, open ruimtes en parken gecreëerd. Volgens de ideeën zal in dit deel van de stad een autovrij, aangelegd nederzettingscentrum met diensten worden gerealiseerd. Locatie: Tagore-promenade, pier 2 km, stadscentrum van Füred, winkels, klantenservice, dokterspraktijk, postkantoor, markt op 600 m afstand, boerderijgebouw" Onroerend goed kopen in Balatonfüred betekent eeuwige waarde: het wordt terecht "de hoofdstad" genoemd van de noordelijke oever van het Balaton". De oudste badplaats aan de Balatonkust. Het is de zesde meest populaire nederzetting in Hongarije wat betreft het aantal gastenovernachtingen in commerciële accommodatie. Daarom is het pand ook een uitstekende keuze als huurwoning voor investeringsdoeleinden, wat ook wordt ondersteund door de uitstekende locatie. Onze architect en makelaar kunnen u alle authentieke professionele hulp bieden die wij u kunnen helpen bij uw beslissing. Vraag gedetailleerde informatie over de woning! Volg onze Facebook-pagina Balatoniingatlanguru en balatoni_ingatlanguru instagram. Bel mij gerust! Balaton vastgoedgoeroe - meer dan een bemiddelaar

Originele tekst
BALATONFÜRED KÖZPONTJÁBAN RÉGI, NAGYPOLGÁRI VÁROSI LAKÓHÁZ,- VALÓDI ÉRTÉK -, HATALMAS TELEKKEL ELADÓ!

Ez az eredeti állapotában megtartott 100 m2-es nagypolgári lakóház lehetőséget kínál a hagyományos épületet, viszonylag kis anyagi ráfordítással régi pompájában élvezhesse új tulajdonosa. Az épület tetőtere beépíthető. Hatalmas eredeti melléképület is kapcsolódik az épülethez, melyben új modern egyterű lakófunkció is kialakítható.

Az ingatlan részét képező nagy méretű telek Füred belvárosában remek, egyedi fejlesztési lehetőséget jelenthet. Az ezen városrészben ritkaságnak számító 2764 m2-es - TOVÁBB OSZTHATÓ – és a lejjebb részletezett szabályzat szerint beépíthető összközműves. Helyi területi védelem vonatkozik az utcafronti homlokzatra.
A melléképület egy igazi kuriózum, hatalmas belmagasságú, hangulatos autentikus kőépület, amely akár alkotóház, vagy kulturális illetve kereskedelmi funkciót is kaphat.

Az önkormányzati tervek szerint a telek hátsó része is útkapcsolattal fog rendelkezni, így a telek megosztása után dupla fejlesztési lehetőséget nyújt.

A jelenleg beépített rész Vt28 településközpont terület övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi, hogy legfeljebb 3 rendeltetési egység legyen kialakítható a meglévő épület bővítésével.

- a beépítettség legnagyobb mértéke 30 %, zártsorú beépítési móddal,
- a legnagyobb megengedett épületmagasság 5,5 m
- zöldfelület legkisebb mértéke 50 %

A majdan kialakításra kerülő utca felé eső telekrész Lke18 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, melyre az új városi rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- telkenként két fő rendeltetési egység alakítható ki (lakó, szállás jellegű, üdülő, kereskedelmi szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális és sport funkcióval)
- egy melléképület helyezhető el
- beépíthetőség legnagyobb mértéke 25 % (max. 250 m2),
szabadonálló módon
- 5,5 m épületmagasság
- zöldfelület min. mértéke 50 %

A környék dinamikusan fejlődik. A háztól kb. 150 méterre, a Kossuth utca – Alsó köz – Segesdy utca- Somogyi utca határolta 7500 négyzetméteres területen felújították az önkormányzati tulajdonban lévő régi épületeket, új, nyitott tereket, parkokat alakítottak ki. Az elképzelések szerint egy gépkocsi mentes, parkosított, szolgáltatásokat kínáló településközpont létesül ebben a városrészben.

Elhelyezkedése: Tagore sétány, móló 2 km, Füred városi központja, üzletek, ügyfélszolgálatok, orvosi rendelő, posta, piac 600 m-en belül elérhetőek
Közművek: a telek összközműves (gáz is bevezetésre került)

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”

Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan, ezt kiváló lokációja is támogatja.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő