Huis te koop, Balatonföldvár

Vertaalde tekst
LUXE WONING MET BLIJVEND PANORAMISCH UITZICHT OP HET BALATONMEER! De woning is gelegen op het hoogste punt van Balatonföldvár, in een rustige, geasfalteerde zijstraat. Het huis staat op een perceel van 1038 m² met een prachtig, eeuwigdurend panorama, oost-west georiënteerd. Er is een prachtig uitzicht over het gehele Balatonmeer, van Balatonkenese tot Keszthely. Onderdeel van het ontwerpconcept was om het panorama op het omringende landschap integraal onderdeel van het interieur te maken, waardoor het gebouw een zonnig, panoramisch uitkijkpunt werd. Dankzij het zorgvuldige ontwerp en de constructie beschikt het huis over praktische, leefbare ruimtes, gemaakt met de modernste, hoogwaardige materialen. Het 3 verdiepingen tellende, volledig geïsoleerde gebouw is gebouwd in 2020 en heeft een bruikbare woonoppervlakte van 447 m². - Kelder: 195 m2 - Begane grond: 150 m2 + 73 m2 terras - Eerste verdieping: 112 m2 + 101 m2 terras In de verwarmde kelder met een netto vloeroppervlakte van 195 m2 bevindt zich een garage van 85 m2 met één kamer, die comfortabel plaats biedt aan 4 auto's of zelfs 2 auto's en 1 kleinere boot, evenals verschillende opslagruimtes, een waterblok, technische en huishoudelijke ruimtes, evenals een fitnessruimte, bioscoopzaal, wijnkamer die kan worden ontworpen volgens individuele behoeften. Het wordt verwarmd door een moderne gasketel, met vloerverwarming, en een gemengde brandstofketel is ontworpen als bijverwarming, het huis heeft airconditioning op elke verdieping en is uitgerust met een alarmsysteem. Het gebouw is uitgerust met een liftvoorbereiding (liftschacht) naast het trappenhuis, die alle drie de verdiepingen met elkaar verbindt. De begane grond met een netto vloeroppervlakte van 150 m² heeft een grote hal, 1 woonkamer met een Amerikaanse keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken en een pantry. Het heeft een overdekt terras van 73 m². De bovenverdieping met een netto vloeroppervlakte van 112 m² bestaat uit 1 woonkamer (met open haard), 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gedeeltelijk overdekt en pergola-panoramaterras van 101 m². Er is een geboorde waterput in de met gras begroeide tuin, die perfect geschikt is voor tuinonderhoud, het bedienen van een irrigatiesysteem, het vullen van zwembaden en het wassen van auto's. Het gebouw beschikt over een gebruiksvergunning en wordt in de huidige staat te koop aangeboden. De volledige ontwerpdocumentatie en gedetailleerde technische beschrijving zijn eveneens beschikbaar. De nieuwe eigenaar kan de buitenkleur, warme bekleding, binnendeuren en -ramen en het keukenmeubilair naar eigen smaak aanpassen. Het centrum van Balatonföldvár, de jachthaven en het strand liggen op 5 minuten afstand! Deze woning is een bezichtiging waard! Voor meer gedetailleerde informatie en een bezichtiging kijk ik uit naar uw telefoontje! EA

Originele tekst
LUXUS HÁZ BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

Az ingatlan Balatonföldvár legmagasabb pontján, egy csendes, aszfaltozott mellékutcában található. A ház gyönyörű örökpanorámás, kelet-nyugati tájolású, 1038 nm-es összközműves telken helyezkedik el. Pazar kilátás nyílik itt a teljes Balatonra, Balatonkenesétől Keszthelyig.

A tervezői koncepció része volt, hogy a környező tájra néző panoráma szerves része legyen az enteriőrnek, így az épület napfényes, panorámás" kilátó" lett. A ház a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően praktikus, élhető terekkel rendelkezik, mely a legkorszerűbb, prémium anyagok felhasználásával készült.

A 3 szintes körbejárható szigetelt épület 2020-ban épült, melynek hasznos lakóterülete 447 nm.
- Alagsor: 195 m2
- Földszint: 150 m2 + 73 m2 terasz
- Emelet: 112 m2 + 101 m2 terasz

A 195 nm-es nettó alapterületű fűtött alagsorban található egy 85 nm-es egylégterű garázs, melyben 4 autó vagy akár 2 autó és 1 kisebb méretű hajó is kényelmesen elfér, valamint több tároló, vizes blokk, gépészeti és háztartási helység, továbbá egyéni igények szerint kialakítható kondi terem, mozi szoba, borterem. Fűtése korszerű gázkazán, padlófűtéses hőleadással, valamint másodlagos fűtésként vegyes tüzelésű kazán is kialakításra került, a ház minden szinten klíma kiállással rendelkezik, kiépített riasztórendszerrel ellátott. Az épület a lépcsőház mellett lift előkészítéssel (liftaknával) kiépített, mely mind a három szintet összeköti.

A 150 nm-es nettó alapterületű földszinten nagyméretű előszoba, 1 amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helység, kamra található. Körbe fedett 73 nm-es terasszal rendelkezik.

A 112 nm-es nettó alapterületű emeleten 1 nappali (kandalló előkészítéssel), 3 szoba, 2 fürdőszoba, valamint 101 nm-es részben fedett és pergolás körpanorámás terasszal.

A füvesített kertben fúrt kút található, mely tökéletesen alkalmas kertgondozáshoz, öntözőrendszer működtetéséhez, medencetöltéshez, autómosáshoz.

Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik, jelenlegi állapotában eladó, melyhez a teljes tervdokumentáció és részletes műszaki leírás is rendelkezésre áll.

Az épület külső színezését, melegburkolatait, belső nyílászáróit és a konyhabútort az új tulajdonos a saját ízlésvilágára hangolhatja.

Balatonföldvár központ, Yacht kikötő, strand 5 percre!

Ezt a házat érdemes megnézni!
További részletes tájékoztatásért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
EA