Huis te koop, Balatonfőkajár

Vertaalde tekst
TE KOOP: Een strak vormgegeven, volledig gerenoveerde gezinswoning met begane grond voor een onverslaanbare prijs in een rustige straat in BalatonfŐkajÁr, op 3 km van de oevers van het Balatonmeer en op 50 minuten rijden van Boedapest. De renovatie van deze aan de oostzijde gelegen gezinswoning met een oppervlakte van 146 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer, van binnen en van buiten gerenoveerd, begon in 2022 en bereikte zijn huidige vorm in 2024. De fundering van de woning is een monolithische betonnen stripplaat. Zowel de oorspronkelijke woning als de aangebouwde woning zijn gebouwd met B30 (30 cm holle keramische) bakstenen, met een gewapend betonnen balkplaat boven de begane grond. Bij elke gerenoveerde woning staat bij de koper voorop dat naast de uitnodigende, luxueuze uitstraling ook de kwaliteit van de gebruikte materialen onberispelijk is. Dit is bij deze woning volledig gerealiseerd. We betreden de woning vanaf de straatzijde via een overdekte hal van 14 m². In het centrale deel bevinden zich een ruime hal/eetkamer en woonkamer. Vanuit hier geven een slaapkamer en een bijbehorende badkamer toegang tot de straat, evenals een achterhuis met twee slaapkamers en een extra badkamer. Een bijkeuken en een pantry zijn praktisch tussen de woonkamer en de slaapkamers geplaatst. In het dwarsgedeelte van het gebouw bevindt zich de keuken, van waaruit een extra terras van 35 m² toegang biedt tot de zijtuin. U kunt een volledig beeld krijgen van de afmetingen van de kamers en hun interne indeling door te klikken op het virtuele tour-icoontje bij de advertentie. Het is de moeite waard om eerst een kijkje te nemen voordat u gaat kijken! Tijdens de renovatie: - werden de binnenwanden en plafonds bekleed met gipsplaat, de buitenwanden van de gevels bekleed met thermische isolatie en sierpleister - werden de ramen en deuren vervangen door dubbelwandige kunststof ramen - werd de zolder geïsoleerd met 20 cm steenwol en werd het dak bedekt met Bramac-pannen - werd een nieuwe elektriciteitsmeter (1 x 32 A) geplaatst en werden de water-, riolerings- en elektriciteitsnetwerken volledig vervangen - werden moderne gebouwtechnische systemen in het gebouw geïnstalleerd - werd een ARISTON-gasketel, 3 jaar geleden geïnstalleerd, in de bijkeuken geplaatst die zorgt voor warm water, vloerverwarming en verwarming. De ketel werd geïnstalleerd met een gevelrookkanaal. Een bestaande schoorsteen werd in het huis behouden, die fungeert als reserveschoorsteen voor het geval de toekomstige eigenaar er een houtkachel op wil aansluiten. Het 3 jaar geleden geïnstalleerde keukenmeubilair maakt samen met de mechanisatie deel uit van de koopsom. Het huis heeft een geweldige sfeer, een goed onderhouden, aangelegde tuin van 1093 m², bezaaid met sierlijke sierplanten (Toscaanse cipressen, olijfbomen), en een gegraven waterput met een grote waterstroom. Het is de perfecte keuze voor wie geen zin heeft in renovatie en op zoek is naar een brandschone woning zonder zorgen, die binnen korte tijd te betrekken is in de regio Székesfehérvár, Veszprém en Siófok. https://my.matterport.com/show/?m=HbwPcr8AdBh Heeft u vragen? Kom dan gerust langs om de woning te bekijken!

Originele tekst
ELADÓ letisztult stílusú, teljes mértékben felújított földszintes családi ház verhetetlen áron BALATONFŐKAJÁR csendes, családi házas utcájában, 3 km-re a Balaton parttól, Budapesttől 50 perc autóútra.

A K-i tájolású, földszintes, 146 m2-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, tágas nappalival rendelkező, kívül-belül megújult családi ház felújítása 2022-ben kezdődött és 2024-ben érte el jelenlegi formáját.

A ház alapozása monolit beton sávalap. Az eredeti és a hozzáépített épület is B30-as (30 cm-es üreges kerámia) téglából épült, a fszt. felett vasbetongerendás födémmel.

Minden felújított ingatlan esetén elsődleges szempont a vásárló részéről, hogy a hívogató, pazar megjelenés mellett a beépített anyagok mínősége is kifogástalan legyen.
Ebben a házban ez teljes mértékben megvalósult.

Az utcafrontról jutunk be az épületbe egy fedett 14 m2-es előtéren keresztül. A központi részben egy tágas előtér-étkező és nappali található. Innen nyílik az utca felé egy hálószoba és egy hozzá tartozó fürdő, valamint egy hátsó épületrész is, amely 2 hálószobát és további egy fürdőszobát foglal magába. A nappali és a hálók között egy háztartási helyiség és egy kamra is praktikusan helyett kapott. A keresztirányú épületrész a konyhát tartalmazza, ahonnan további 35 m2-es terasz nyílik az oldalkert irányába. A szobák méreteiről, belső elosztásukról a hirdetéshez mellékelt virtuális séta ikonra kattintva kaphat teljes képet.
Érdemes bejárni megtekintés előtt!

Felújítás során:
- a falak belső felülete és a mennyezetek gipszkarton burkolattal, a homlokzati falak külső felülete hőszigeteléssel és díszvakolattal lettek ellátva
- a nyílászárókat kétrétegű műanyag ablakokra cserélték
- a tetőtér 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, a tető pedig Bramac cserépfedést
- új villanyóra (1 x 32 A) került kiépítésre, illetve a víz-, csatorna- és villanyhálózat teljes cseréje megtörtént
-az épületen belül korszerű épületgépészeti rendszerek épültek ki
-a háztartási helyiségben elhelyezésre került 3 éve beszerelt ARISTON gázkazán biztosítja a használati meleg vizet, a padlófűtést és a fűtést egyaránt. A kazán homlokzati égéstermék elvezetővel került beépítésre.
A házban egy meglévő kéményt megtartottak, ami tartalékkéményként funkcionál, amennyiben jövőbéli tulajdonosa fatüzelésű látványkandallót kötne rá.
A 3 éve beépített konyhabútor gépesítéssel együtt a vételár részét képezi.

A házhoz remek hangulatú, 1093 m2-es gondozott, parkosított kert tartozik kecses dísznövényekkel tarkítva (toscán ciprusok, olajfa), valamint egy bő vízhozamú ásott kúttal is rendelkezik.

Tökéletes választása azoknak, akik nem kívánnak a felújításokkal bajlódni, tehermentes, rövid időn belül költözhető makulátlan ingatlant keresnek Székesfehérvár, Veszprém, Siófok vonzáskörzetében.

https://my.matterport.com/show/?m=HbwPcr8AdBh

Ha maradtak kérdései, javaslom találkozzunk az ingatlannál személyesen, és nézzük meg együtt!