Huis te koop, Balatonberény

Vertaalde tekst
In de wijngaarden van Balatonberény, aan het einde van een doodlopende weg, ver weg van de drukte van de stad, alsof we in een arboretum zijn, staat dit prachtige, panoramische huis te koop. Het is een paar jaar geleden gebouwd en voldoet aan alle wensen. De balkons en het terras van het huis bieden een adembenemend uitzicht over de baai van Keszthely. Zoals het een Balatonhuis betaamt, is er uiteraard een wijnkelder, en om ervoor te zorgen dat u niet ver van de kelder hoeft te gaan voor gastronomisch genot, is er een zomerkeuken gecreëerd op het overdekte kelderterras. Het huis beschikt over een prachtig onderhouden landgoed van 5900 m², maar indien gewenst kunnen er ook enkele hectares aaneengesloten grond worden gekocht. Uiteraard is er ook een virtuele rondleiding door het huis gemaakt, die we indien mogelijk bij onze advertenties voegen. Mocht u deze niet kunnen vinden, laat het ons dan weten, we sturen u deze graag toe! Bent u geïnteresseerd in het huis, dan brengen we u na een eerste gesprek in contact met de eigenaar. https://my.matterport.com/show/?m=zBEa35Jj7gT Het huis ligt op een paar minuten rijden van Balatonberény en Balatonkeresztúr en is het hele jaar door toegankelijk. Elke verdieping van het huis met drie verdiepingen heeft een aparte badkamer en toilet, en de onderste en bovenste twee verdiepingen zijn ook via aparte ingangen toegankelijk, waardoor er de mogelijkheid is om 3 aparte appartementen te creëren. De benedenverdieping heeft een grote woonkamer met een terrasaansluiting, een keuken, een slaapkamer, een badkamer/toilet en een grote berging (hier bevinden zich de technische installaties van het huis). De middelste verdieping is bereikbaar via de binnentrap, maar we kunnen ook vanaf straatniveau via een aparte ingang binnenkomen. Hier bevindt zich nog een mooie, panoramische slaapkamer met een balkonaansluiting, een grote badkamer, een apart toilet en een kleine kledingkast. De bovenverdieping heeft een grotere hal en twee slaapkamers, waarvan de grootste ook een balkonaansluiting heeft, en vanaf hier opent zich het mooiste panorama van het huis voor ons. De totale woonoppervlakte van het huis is 164 m², de muren zijn porothermisch, met 6 cm isolatie. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming, die wordt gevoed door een centrale elektrische boiler (met nachtstroom). De verwarming op de benedenverdieping kan op afstand worden bediend met een app. Ook op de benedenverdieping bevindt zich de tegelkachel, die op winterdagen voor behaaglijke warmte zorgt. De binnensfeer van het huis Wat hier op hout lijkt, is hout; bamboe, hazelnoot, paarse acacia, eiken en essenhout. De binnentrap is ook van essenhout. Het meeste meubilair is uniek, kwaliteitsstukken die hier zijn ontworpen en die desgewenst uiteraard kunnen blijven staan. Ook de verlichting verdient vermelding, want we vinden overal doordachte, sfeervolle lampen; onze favoriet is de sfeerverlichting op de trap. Het landgoed Het is duidelijk dat het doel bij het ontwerpen van de buitenruimte was om u zoveel mogelijk tijd buiten te laten doorbrengen, genietend van het prachtige uitzicht, de frisse lucht en de nabijheid van de natuur. Voor het souterrain van het huis ligt een groot terras, beschut tegen de hitte door een pergola. Een paar treden hiervandaan – waarvan sommige via een zeer unieke trap van houten balken – ligt het terras van de wijnkelder. De overdekte "verlenging" van de 6x3 wijnkelder is het open gedeelte aan het einde, waar zich ook een volwaardige zomerkeuken met elektriciteit en water bevindt – volgens onze tip vinden hier de beste tuinbijeenkomsten plaats. Er heerst een zeer unieke sfeer wanneer de zonsondergang deze zomerkeuken "binnenkijkt", waar de geur van het diner al te ruiken is en de gastheer of gastvrouw een keuze kan maken uit de bijpassende wijnen uit de kelder... De leukste plek voor kinderen – zowel klein als groot – is hun eigen, volledig vlakke speeltuin. Er staan ook zo'n 40 fruitbomen en acacia's op het landgoed, en alsof dat nog niet genoeg is, kan het zelfs worden uitgebreid met enkele aaneengesloten hectares. De tuin beschikt over een irrigatiesysteem, dat water ontvangt uit een eigen geboorde put. Er is ruimte om meerdere auto's op het landgoed te parkeren. De hoofdparkeerplaats is bereikbaar via een elektrische poort.

Originele tekst
Balatonberény szőlőhegyén, egy zsákutca végén, a város zajától távol, mintha egy arborétumban lennénk, eladó ez a csodálatosan szép, panorámás, minden igényt kielégítő, pár éve épült ház. A ház erkélyeiről és a teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Keszthelyi-öbölre. Balatoni házként természetesen a borospince is adott, és hogy a gasztronómiai élvezetekért se kelljen a pincétől távol menni, egy nyárikonyha is kialakításra került a fedett pinceteraszon.

A házhoz 5900 nm-es, gyönyörűen karbantartott birtok tartozik, de igény esetén további több hektár egybefüggő terület is vásárolható hozzá.

A házról természetesen virtuális bemutató is készült, melyet a hirdetéseinkhez lehetőség szerint mellékelünk, de ha nem találnád, akkor szólj, szívesen elküldjük neked!
Ha érdeklődsz a házról, akkor egy előzetes beszélgetés után összekötünk annak tulajdonosával.

https://my.matterport.com/show/?m=zBEa35Jj7gT

A ház Balatonberénytől és Balatonkeresztúrtól pár percnyi autóútra helyezkedik el, megközelítése minden évszakban probléma nélkül megoldott.
A háromszintes ház minden szintjén külön fürdőszoba és wc van, ráadásul az alsó és a felső két szintre külön bejáraton is bejuthatunk, így a lehetőség adott 3 különálló apartman kialakítására.

Az alsó szinten nagy, teraszkapcsolatos nappali, konyha, háló, fürdő/wc és egy nagy tároló (itt kapott helyet a ház gépészete) van.
A középső szintre akár a belső lépcsőn is felmehetünk, de az utcaszintről is beléphetünk egy külön bejáraton. Itt egy további gyönyörű, erkélykapcsolatos, panorámás háló, nagy fürdő, külön wc, és egy kis gardrób található.
A felső szinten egy nagyobb előtér, és két háló van, melyből a nagyobb szintén erkélykapcsolatos, és innen tárul elénk a ház legszebb panorámája.

A ház teljes lakóterülete 164 nm, falazata porotherm, 6 cm-es szigeteléssel.
A ház teljes területén padlófütés üzemel, melyet egy központi elektromos kazán (éjszakai árammal) lát el meleggel. Az alsó szinten távoli, applikációval szabályozható a fűtés. Szintén az alsó szinten találjuk a cserépkályhát, mely otthonos meleget biztosít a téli napokon.

A ház belső hangulata
Itt ami fának látszik, az fa; bambusz, mogyoró, lilaakác, tölgy és kőris. A belső lépcső szintén kőrisfa. A bútorok többsége egyedi, ide tervezett, minőségi darab, ezek nyilván igény szerint maradhatnak. A világítás szintén említést érdemel, hiszen átgondolt, hangulatos lámpákat találunk mindenhol, a mi kedvencünk a lépcső hangulatvilágítása.

A birtok
Látszik, hogy a külső tér kialakításánál cél volt, hogy minél több időt lehessen a szabadban tölteni, élvezve a csodás kilátást, a jó levegőt és a természet közelségét. A ház alsó szintje előtt egy nagy terasz lehet a család kedvenc helye, melyet pergola véd a melegtől. Innen pár lépés - melyből néhányat egy nagyon egyedi, fagerendákból kialakított lépcsőn teszünk meg - a borospince terasza. A 6x3-as boropince fedett “folytatása” a végén nyitott rész, mely egy árammal, vízzel ellátott teljes értékű nyári konyhát is rejt - tippünk szerint itt történnek majd a legjobb kerti összejövetelek.
Egészen egyedi hangulata van annak, amikor a naplemente “benéz” ebbe a nyárikonyhába, ahol már érződik a vacsora illata, a pincéből pedig válogathat a házigazda az illő borok között…

A gyerekeknek - kicsiknek, nagyobbaknak egyaránt - a móka helye a saját, teljesen sík játszópálya.

A birtokon még úgy 40 gyümölcsfa, akácos is található, és ha ez nem lenne elég, akkor akár további több egybefüggő hektárral is bővíthető.

A kertben öntözőrendszer van kialakítva, mely a saját fúrt kútról kapja a vizet. A birtokon belül több autó parkolására is van hely, a fő parkoló elektromos kapuval nyílik.