Huis te koop, Baja

Vertaalde tekst

Originele tekst
Baján, különleges hangulatú, igényesen felújított családi ház – kivételes adottságokkal.

Bács-Kiskun vármegyében, Baja csendes, családias, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy több mint 170 m² hasznos alapterületű, kétszintes, teljes körűen felújított családi házat, 806 m²-es telken.

Az 1980-ban épült, masszív tégla szerkezetű ingatlan 2022-ben esett át átfogó felújításon, mely során a teljes víz- és villanyhálózat cseréje, valamint a burkolatok és belső terek megújítása is megtörtént. Ennek köszönhetően a ház jelenlegi állapotában valóban kulcsrakész, azonnal költözhető.

A földszinten egy tágas, több mint 30 m²-es nappali teremti meg az otthon központi életterét, emellett előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, valamint három külön nyíló szoba került kialakításra.
Az emeleten egy világos közlekedő, két szoba, gardrób, valamint egy erkély kapott helyet, amely kellemes, privát kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Az ingatlan összesen 5 és fél szobával rendelkezik.

Külön említést érdemel, hogy az egyik szoba külön bejárattal is megközelíthető, így az ingatlan akár kétgenerációs otthonként, vagy részben elszeparált élettérként is kiválóan hasznosítható.

A műszaki tartalom is kiemelkedő:
10–15 cm külső hőszigetelés, fa hőszigetelt nyílászárók, gázkonvektoros fűtés, valamint 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot, a meleg vízellátásról gázbojler gondoskodik.
A biztonságot kiépített kamera- és riasztórendszer növeli.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a gondosan megtervezett, több szinten kialakított udvar, amely egyedi hangulatot és sokoldalú kihasználhatóságot kínál.

A felső szinten elhelyezkedő ház és az első udvar egy kiemelt, magasabb ponton található. Ez a tér teljes egészében térkövezett egészen a garázsig, kiegészítve egy igényesen kialakított műfüves résszel, valamint két hangulatos kiülővel – köztük egy tágas, fedett, családi és baráti összejövetelekre is ideális térrel. Itt kapott helyet a garázs, valamint a jakuzzi is, amely tovább emeli az ingatlan komfortját.

A felső és alsó udvarrészt egy hosszabb, karakteres lépcsősor köti össze, amely egy zöld, fásított, virágos kertszakaszon halad keresztül, különleges, szinte park jellegű átmenetet képezve a két tér között.

Az alsó udvar szintén részben térkövezett, és külön utcáról is megközelíthető. Itt két fedett gépkocsibeálló került kialakításra, amelyek alatt akár több jármű parkolása is kényelmesen megoldható, így az ingatlan nemcsak nagycsaládosok számára ideális, hanem akár vállalkozási vagy befektetési célra – például szállásadásra – is kiváló lehetőséget kínál.

A kapu elektromos vezérlésű.

A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a további berendezések megegyezés szerint maradhatnak.

Elhelyezkedése kifejezetten kedvező: a közelben megtalálható iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerüzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint egyéb szolgáltatások, így a mindennapi élethez szükséges minden fontos intézmény gyorsan és kényelmesen elérhető.

Irányár: 75.000.000 Ft