Huis te koop, Ásványráró

Vertaalde tekst

Te koop in de rustige, groene wijk Ásványráró: een lichte gezinswoning met een woonoppervlakte van 93 m², gelegen op een volledig omheind perceel van 1017 m². De woning is bouwrijp en bestaat momenteel uit een hal, een gang, een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een overdekt terras van 11 m². Er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren en de indeling van de binnenruimtes kan naar wens worden aangepast, waardoor de toekomstige eigenaar de woning naar eigen smaak en ideeën kan inrichten. De woning is reeds voorzien van water en elektriciteit, en de riolering en gasaansluiting bevinden zich aan de straat. De verwarming kan later worden geregeld met een gasboiler, airconditioning of zelfs een open haard dankzij de schoorsteen in de woonkamer. Het dak is bedekt met dakpannen en de gevel is 15 cm geïsoleerd. Er zijn kunststof ramen en deuren met uitstekende warmte- en geluidsisolatie geplaatst, en de ramen zijn voorzien van rolluiken. De isolatie en de hoogwaardige raamsloten zorgen samen voor een perfecte warmte-isolatie, lage energiekosten en een budgetvriendelijke, duurzame oplossing. Ondanks de rustige ligging is het huis toch goed bereikbaar, met restaurants, een pension, een camping, een school, een kleuterschool, een postkantoor, een gezondheidscentrum en winkels in de buurt. Kortom, alle voorzieningen die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. Ásványráró heeft ook een zeer gunstige ligging: het ligt aan de rechteroever van de Donau, op 20 km van Győr en 22 km van Mosonmagyaróvár, waardoor we in korte tijd alle grote steden in onze regio kunnen bereiken. Ik beveel het van harte aan aan iedereen die de voorkeur geeft aan rust boven drukte en zich een toekomst voorstelt in een rustige, natuurlijke omgeving! Wilt u deze uitstekend ingedeelde gezinswoning met vele mogelijkheden bezichtigen? Neem dan gerust contact met mij op na het maken van een afspraak!

Originele tekst

Eladó Ásványráró csendes, zöldövezeti részén egy 93 nm-es alapterülettel rendelkező könnyűszerkezetes családi ház, amely 1017 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el.

Az ingatlan szerkezetkész állapotban van, jelenleg az elosztása előtérből, közlekedőből, amerikai konyhás nappaliból, 2 hálószobából, fürdőszobából és egy külön helyiségben levő WC-ből áll, valamint tartozik hozzá egy 11 nm-es fedett terasz is.

Lehetőség van még egy hálószoba kialakítására, valamint a belső terek elrendezése is igény szerint változtatható, megkönnyítve ezzel a leendő tulajdonos dolgát abban, hogy saját ízlése és elképzelése szerint tervezze meg otthonát.

Közművek közül bevezetésre került a víz és a villany, a csatorna és a gáz az utcában van, így a rácsatlakozás könnyedén kivitelezhető.

Az ingatlan fűtését a későbbiekben gázkazánnal, klímával vagy akár a nappaliban kialakított kéménynek köszönhetően kandallóval lehet megoldani.

A tetőszerkezet cserepes lemez borítást kapott, a homlokzat pedig 15 cm-es szigetelést.

Beszerelésre kerültek kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyag nyílászárók, az ablakok redőnnyel szereltek. A szigetelés és a minőségi nyílászárok együttesen biztosítják a tökéletes hőmegtartást, az alacsony rezsit és pénztárcabarát fenntarthatóságot.

Csendes elhelyezkedése ellenére mégis frekventált, ugyanis a közelben megtalálhatóak éttermek, panzió, kemping, iskola, óvoda, posta, egészségház és boltok, tehát minden olyan létesítmény, melyeknek közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapi életet.

Ásványráró földrajzi elhelyezkedés is rendkívül kedvező, a Duna jobb partján fekszik Győrtől 20, Mosonmagyaróvártól 22 km-re, így megyénk bármelyik nagyobb városába rövid idő alatt elérhetünk.

Ajánlom figyelmébe mindazoknak, akik a nyüzsgés helyett a csendet preferálják és egy nyugodt, természetközeli részen képzelik el a jövőjüket!

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a kiváló elosztású, több lehetőséget tartogató családi házat, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!