Huis te koop, Alsópáhok

Vertaalde tekst
Beste geïnteresseerde! Wij bieden een unieke kans op 1200 meter van de ingang van het wereldberoemde thermale meer van Hévíz - nu met een aanzienlijke korting - u kunt het kopen voor een "winterprijs" :) Wij bieden dit geweldige pand nu voor een beperkte tijd aan voor 349.000 EUR (ca. 139.900.000 HUF)! Wij bieden te koop aan een bijzonder en uitstekend gelegen pand met vele toepassingsmogelijkheden in Alsópáhok, vlakbij Hévíz! Wij raden het aan voor ondernemers (met toeristische, horeca- of commerciële functies), investeerders, gezinnen met meerdere generaties, grote gezinnen en mensen die erover denken om zelfvoorzienend te worden! Het huis ligt direct naast het fietspad, het voetbalveld en een oplaadpunt voor elektrische auto's. Met de auto is Hévíz op 2 minuten afstand, Keszthely – Balatonkust (Keszthely – Stadsstrand) op 10 minuten afstand! Uitstekend uitgerust gebied - met een eindeloos aanbod aan winkel-, bestuurs- en entertainmentmogelijkheden! Omschrijving van het object: Oppervlakte: 760 m2 + 1990 m2 (totaal 2750 m2) in twee topografische nummers – waarvan ca. De helft ervan is prachtig aangelegd, netjes – een rustgevende en sierlijke tuin rondom het huis – en het resterende afgescheiden gedeelte is zelfs geschikt voor zelfstandige landbouw. Op het perceel bevindt zich ook een waterput met een hoog rendement, die uitstekend geschikt is voor het bewateren van de tuin en sierplanten! Een tuindouche, een barbecue, een eethoek in de schaduw van een walnotenboom en een zonneterras met ruimte voor de aanleg van een zwembad dragen verder bij aan het comfort van de bewoners. Er is ruimte voor 3 auto's op de grindparkeerplaats op het perceel. Er is bovendien extra parkeergelegenheid voor bezoekers of gasten aan de straatkant, naast het huis. Huisgrootte: 260 m2 begane grond 130 m2 plus 2 grote, 15 m2 terrassen, waarvan er één overdekt is. Eerste verdieping: 130 m2 + 2 kleine panoramische terrassen BEGANE GROND: 3 aparte ingangen - die afzonderlijk of samen gebruikt kunnen worden (de huidige eigenaren gebruiken de begane grond als een groot familieappartement) 1. Het grootste appartement bestaat uit de volgende kamers: een grote slaapkamer, een elegante, grote badkamer met bad en toilet, plus een woonkamer van ongeveer 40 m2 met Amerikaanse keuken en eethoek - vanaf hier heeft u toegang tot het overdekte terras van 15 m2 met directe toegang tot de tuin, gebruikt als "zomerwoonkamer". Uniek ontworpen, nieuwe (2 jaar oude) keukenmeubels met BOSCH keukenapparatuur (gasfornuis met glazen blad, afzuigkap) 2. Aan de achterzijde van de tuin, vanuit de tuin, bereikbaar vanaf het open terras met een aparte ingang, een woonoppervlakte van circa 35 m2 bestaande uit een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en een kleine eetkeuken, die apart gebruikt kan worden (of verhuurd kan worden). 3. Het kleinste appartement, dat rechts van de hoofdingang uitkomt, bestaat uit een apart kantoor (of slaapkamer) + kitchenette + badkamer (douche + toilet) - maar dit zou ook een apart "oma-appartement" kunnen zijn - of een onafhankelijk appartement voor tienerkinderen! VERDIEPING: Vanuit de tuin bereikbaar via buitentrap, aparte ingang, bruto oppervlakte 130 m2 + 2 kleine panoramaterrassen - momenteel bouwkundig gereed - met hoge knieschot - waardoor op de zolder een netto appartement van ca. 90 m2 met aparte ingang met volledige binnenhoogte, of kamers/appartementen voor verhuur kunnen worden gecreëerd.  Centrale verwarming op gas met radiatoren (met korting!)  Warmwaterproductie met elektrische boilers (aparte elektrische boilers per appartement - 3 in totaal)  Nieuw koel-/verwarmings-airconditioningsysteem in elke kamer op de begane grond (4 in totaal) (2-3 jaar oud)  Optie +1: de mogelijkheid om een open haard of tegelkachel te installeren is voorbereid in het midden van de woonkamer, de nieuwe schoorsteen is hier al klaar voor! Het eigendom van het onroerend goed is geregeld en er rusten geen lasten op. U kunt het onroerend goed dus direct na de juridische transactie betrekken! Neem gerust contact met ons op als u vragen heeft. Wij plannen op korte termijn en flexibel een bezichtiging in! Bedankt voor uw interesse! LUXURIO Consulting BV makelaarsteam *****

Originele tekst
Tisztelt Érdeklődő!

Igen egyedi lehetőséget kínálunk a világhírű Hévízi Termál-Tófürdő bejáratától 1200 méterre - most jelentős árkedvezménnyel - "téli áron" vásárolhatja meg :)
Ezt a remek ingatlant most limitált ideig 349.000 EUR (cca 139.900.000 HUF) kínáljuk!

Egy különleges, és kiváló elhelyezkedéssel, és adottságokkal bíró ingatlant kínálunk eladásra Hévíz közvetlen közelében Alsópáhokon - számos potenciális hasznosítási lehetőséggel!

Ajánljuk vállalkozóknak (turizmus, vendéglátás, vagy kereskedelmi funkciókkal), befektetőknek, vagy több generációs családoknak, nagycsaládosoknak, önellátásban gondolkodóknak!

A ház közvetlenül a kerékpárút, a focipálya, és elektromos autó-töltő mellett helyezkedik el.

Autóval Hévíz 2 percre, Keszthely – Balaton part (Keszthely – Városi strand) 10 percre!
Rendkívül jól ellátott környék – bevásárlási, ügyintézési, szórakozási lehetőségek végtelen tárházával!

Az ingatlan bemutatása:
Terület mérete: két helyrajzi számon 760 m2 + 1990 m2 (összesen 2750 m2) – melynek kb. a fele gyönyörűen parkosított, rendezett – pihenő, és díszkert a ház körül – a fennmaradó leválasztott terület pedig akár önálló gazdálkodásra is alkalmas.
A telken egy bő hozamú kút is található, melyből a kert, és dísznövények locsolása kiválóan megoldható! Kerti zuhany, grillező, kültéri étkező rész a diófa árnyékában, és a medence telepítésére kialakított és egyben napozó placc szolgálja tovább az itt lakók kényelmét.
A telken belül kialakított murvás parkolóban 3 autó parkolására van lehetőség – a ház mellet lévő utcafronton pedig további kényelmes parkolási lehetőség látogatók, vagy vendégek részére.

Ház mérete: 260 m2
földszint 130 m2 plusz 2 nagy méretű, 15 m2-es terasz, melyből az egyik fedett
emelet: 130 m2 + 2 kis panoráma terasz

FÖLDSZINT:
3 külön bejáratú lakrész – mely külön, illetve egybenyitva is használható (a jelenlegi tulajdonosok a földszintet egyben, nagy családi lakásként használják)
1.
A legnagyobb lakrész a következő helyiségekből áll: egy hatalmas hálószoba, egy elegáns, nagy méretű kádas fürdőszoba WC-vel, plusz egy cca 40 m2 méretű, amerikai konyhás nappali és étkező részből – innen nyílik a közvetlen kertkapcsolatos, 15 m2 méretű, „nyári nappaliként” használt fedett terasz.
Egyedi tervezésű, újszerű (2 éves) konyhabútor BOSCH konyhai gépekkel (üveglapos gáztűzhely, elszívó)
2.
A kert hátsó oldalán, a kert felől, nyitott teraszról külön bejárattal is megközelíthető, egy hálószobából, zuhanyzós fürdőszoba WC, és egy kis étkezőkonyha helyiségekből álló, külön is használható (vagy kiadható) cca 35 m2 méretű lakrész.
3.
A legkisebb lakrész, mely a főbejárattól jobbra, külön nyílik egy home office (vagy hálószoba) + teakonyha + fürdőszoba (zuhany + WC) helyiségekből áll – de lehet ez különálló „nagyi-apartmant” – vagy önálló tinédzser gyermek lakrész is!
EMELET:
A kertből külső lépcsőn megközelíthető, külön bejáratú, bruttó 130 m2 + 2 kis panoráma teraszból álló lakrész – mely jelenleg szerkezetkész állapotú - magas térdfal kialakítással – így teljesértékű belmagassággal cca nettó 90 m2 külön bejáratú lakás, vagy kiadásra szánt szobák / apartmanok alakíthatóak ki a tetőtérben.

 Gáz központi fűtés radiátorokkal (kedvezményes áron!)
 a melegvíz előállítása villanybojlerekkel (lakrészenként külön villanybojler – összesen 3 darab)
 a földszinten minden helyiségben (összesen 4) új hűtő/fűtő klíma berendezés (2-3 éves)
 +1 lehetőség: kandalló, vagy cserépkályha beépítésére a lehetőség a nappali közepén előkészítve, az új kémény már elkészült hozzá!

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, tehermentes – így a jogügylet után akár azonnal birtokbavehető!
Kérdéseikkel forduljanak hozzánk bizalommal – a megtekintést rövid időn belül, rugalmasan megoldjuk!

Köszönjük érdeklődését!
a LUXURIO Consulting Kft. ingatlan értékesítő csapata

*****