Huis te koop, Adony

Vertaalde tekst
Ik bied te koop aan een huis van 53,8 vierkante meter, opgetrokken uit gemengd metselwerk (adobe en baksteen) in de populaire straat Adony. Het huis is in 2024 volledig gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten. Het pand heeft een nieuw dak gekregen, met nieuwe spanten, balken en latten, en een antracietgrijs pannendak. Het gehele waternetwerk werd vervangen en er werd een nieuw elektriciteitsnetwerk aangelegd, voorzien van een 32 ampèremeter. Het verwarmingssysteem is opgelost met elektrische panelen en airconditioning, maar een gasketel kan ook worden geïnstalleerd door verbinding te maken met de gasleiding die zich in de tuin bevindt, door middel van een aparte overeenkomst. Het huis heeft 5 cm externe isolatie, met een luchtspleet van 2 cm en een passend extern grindbed om een goede ventilatie te garanderen. De vloer is waterdicht geïsoleerd en het dak heeft 15 cm steenwolisolatie. Het perceel is onverdeeld, maar dankzij de uitstekende ligging kunnen de bewoners van de twee huizen in volledig gescheiden, omheinde tuinen wonen zonder door elkaars tuinen te hoeven lopen. Het perceel is 600 m² groot, maar op aanvraag is een groter perceel beschikbaar. Bij de verkoop wordt een nutsafscheiding gemaakt. Indeling: 2 kamers, woonkamer met Amerikaanse keuken en een badkamer. De overdekte veranda is bekleed met vorstbestendige steengoed tegels. Het huis kan indien nodig worden uitgebreid. De kamers hebben een kwaliteitsvolle parketvloer en de keuken en badkamer zijn betegeld. Het warme water in het huis wordt verzorgd door een elektrische boiler. Deze bevindt zich in een aparte bijkeuken, waardoor deze geen ruimte inneemt in de badkamer. Het ontsmetten van de gehele badkamer is bij de koopprijs inbegrepen. Het pand kan direct worden betrokken, aangezien het momenteel onbewoond is. Adony is een populaire nederzetting, waar ook dorp CSOK beschikbaar is. De straat ligt in een nette, rustige en verfijnde omgeving. Binnen 500 meter bevinden zich een bushalte, winkels, een dokterspraktijk en een speeltuin, zodat alle belangrijke instellingen gemakkelijk zonder auto te bereiken zijn. Je moet hier echt naartoe verhuizen! Voor meer informatie en een persoonlijke bezichtiging kunt u contact met mij opnemen via mijn telefoonnummer. Kom en word er verliefd op zolang het nog kan. Mis het niet!

Originele tekst
Adony kedvelt utcájában kínálok eladásra egy 53,8 négyzetméteres, vegyes falazatú (vályog és tégla) házat, amely 2024-ben teljes külső és belső felújításon esett át. Az ingatlan új tetőt kapott, új szarufákkal, gerendákkal és lécezéssel, valamint antracit szürke színű cserepeslemeztetővel. A teljes vízhálózat cserélve lett, új villanyhálózat kiépítése történt, 32 amperes órával ellátva. A fűtési rendszer elektromos panelekkel és klímával megoldott, de az udvaron belül található gázvezetékhez csatlakozva gázkazán is beszerelhető külön megállapodás szerint.A ház külső, 5 cm-es szigetelést kapott, 2 cm-es légréssel és megfelelő külső kavicságyazással a megfelelő szellőzés biztosítása érdekében. A padlózat vízzáró szigeteléssel rendelkezik, a tető 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott.A telek osztatlan közös, azonban a kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a két ház lakói teljesen elkülönített, lekerített udvarban élhetnek, anélkül hogy egymás udvarán kellene átjárniuk. A telek mérete 600 nm, de igény esetén nagyobb telekrésszel is kérhető. Használati megosztó az eladás során készül.Elrendezése: 2 szoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba. A fedett tornác fagyálló greslappal burkolt. A ház igény szerint bővíthető.A szobákban minőségi parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap található. A ház melegvizét villanybojler biztosítja, amely külön háztartási helyiségben kapott helyet, így nem foglal helyet a fürdőszobában. A teljes fürdőszoba szaniterezése a vételár részét képezi. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel jelenleg nem lakott.Adony kedvelt település, ahol falusi CSOK is igénybe vehető. Az utca rendezett, csendes és igényes környezetben található. 500 méteren belül buszmegálló, boltok, orvosi rendelő és játszótér érhető el, így autó nélkül is könnyen megközelíthető minden fontos intézmény. Ide tényleg csak költöznie kell!Bővebb információ miatt és személyes megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen telefonos elérhetőségemen. Jöjjön és szeressen bele , míg megvan. Ne maradjon le róla!