Horeca-eenheid te koop, district X van Boedapest

Vertaalde tekst
In het Kőbánya-centrum, district 10, staat een pand met vier verdiepingen te koop, dat momenteel gedeeltelijk in gebruik is als arbeidershostel. Het pand moet volledig worden gerenoveerd (technisch, functioneel en esthetisch). De laatste renovatie vond plaats in 2001. Het gebouw bestaat uit een kelder, een begane grond en drie verdiepingen. Op elke verdieping bevinden zich wastafels, douches, toiletten en een gedeelde keuken. In de bovenbouw bevindt zich 1 goederenlift voor 6 personen. Aantal kamers: 165, meestal met 3 bedden. Het gebouw grenst aan drie straten en is gemakkelijk bereikbaar. Het is uitstekend geschikt als slaapzaal, kliniek of, na verbouwing, als hotel. Het kan verder ontwikkeld worden. Volgens het gemeentelijk besluit bedraagt de installatiecapaciteit aan de oppervlakte 30% en de installatiecapaciteit in de ondergrond 45%. De groene oppervlakte-indicator bedraagt 55%, de vlakke oppervlakte-indicator bedraagt 1,2 m en de maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 4,5-12,5 m. Kan alleen als bedrijfseenheid worden gekocht, prijs is netto + BTW

Originele tekst
X. kerületben, Kőbánya-Városközpontban eladó egy 4 szintes, jelenleg is részlegesen munkásszállóként üzemelő ingatlan. A létesítmény teljes felújítást igényel,( műszakilag, funkcionálisan, és esztétikailag egyaránt) az utolsó felújítás éve 2001. Az épület szintjei: pinceszint, földszint és 3 emelet. Szintenként mosdók, zuhanyzók, WC, valamint közös konyha található. A felépítményben 1 db 6 személyes teherlift működik. Szobák száma: 165 db, többségében 3 ágyasak. Az épületet három utca határolja, könnyen megközelíthető. Kiválóan alkalmas kollégiumnak, klinikának, vagy átalakítás után hotelnek is. Továbbfejleszthető, Önkormányzati rendelet alapján a felszíni beépíthetőség 30%, a felszín alatti 45%. A zöldterületi mutató 55%, a szintterületi mutató 1,2 m, a megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5-12,5 m. Üzletrészként lehet csak megvásárolni, az ár nettó + Áfa