Horeca-eenheid te koop, Visegrád

Vertaalde tekst
WELZIJN, MOMENTEEL OPEN, DIRECT BESCHIKBARE B&B TE KOOP IN DE DONAU-BOCHT! In de culturele en toeristische hoofdstad van de pittoreske Donauknie, Visegrád, op ongeveer 40 minuten rijden van de hoofdstad, bied ik te koop aan: een goed onderhouden (al 20 jaar in bedrijf) privé, oud bosrijk perceel van 1158 m², gelegen naast een klein beekje, in Visegrád, de culturele en toeristische hoofdstad van de pittoreske Donauknie, in uitstekende staat, een 394 m² groot gastenverblijf op de begane grond + 2 verdiepingen met uitstekende faciliteiten, gelegen in de buurt van het natuurreservaat Pilis. Het is verdeeld in 10 kamers + 1 appartement, geschikt voor maximaal 35 personen en is momenteel nog steeds operationeel. Door de huidige opzet is het pand uitermate geschikt voor logiesverstrekking, maar indien gewenst kan het, na renovatie, ook als gezinswoning worden gebruikt. Het gastenverblijf verkeert in bijzonder goede staat, is opgetrokken uit baksteen, thermisch geïsoleerd, voorzien van kunststof warmte- en geluidsisolerende meerlaagse ramen en deuren, verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door twee hoogwaardige condensatieketels, waarvan het optimale gebruik wordt mogelijk gemaakt door zonnecollectoren. Alle nutsvoorzieningen zijn aangelegd, behalve het kanaal. Met een beetje aandacht en verstandig management kan dit met zeer gunstige overheadkosten worden onderhouden, waardoor de winstgevendheid momenteel nog steeds erg goed is. De jaarlijkse bezettingsgraad wordt als goed beschouwd, maar met enige moeite en aandacht kan deze nog worden verhoogd, zodat er nog steeds potentieel is voor verdere ontwikkeling. Momenteel is het uitermate geschikt voor het houden van zakelijke evenementen, omdat het beschikt over uitstekende gemeenschappelijke ruimtes, zoals een wijnkelder, een grillterras, een afgesloten restaurantgedeelte (geschikt voor het houden van presentaties) en een wellnessruimte. Het is ook een populaire accommodatie voor kleine groepen, individuele gasten, georganiseerde reizen en fietsers, omdat het een van de beste aanbiedingen is op accommodatiezoekmachines met zijn moderne design en correcte service. Het gebouw verkeert in een bijzonder goede staat en kan de komende jaren zonder renovatiekosten in bedrijf worden gehouden. Men hoeft zich alleen nog maar bezig te houden met de exploitatie. Bent u op zoek naar een horecagelegenheid die direct geld oplevert, een korte terugverdientijd heeft en over veel fantasie en exploitatiemogelijkheden beschikt? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Bezichtiging is mogelijk op flexibele tijden. Voor verdere vragen kunt u contact met mij opnemen.

Originele tekst
JÓL BEJÁRATOTT, JELENLEG IS ÜZEMELŐ, AZONNAL ÁTVEHETŐ PANZIÓ ELADÓ A DUNAKANYARBAN!

A festői szépségű Dunakanyar kulturális és turisztikai fővárosában, Visegrádon, mintegy 40 perces autóútra a fővárostól, kínálok megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, a Pilis-i természetvédelmi terület szomszédságában található, jól bejáratott (20 éve üzemelő) 1158 nm-es privát, ős fás telken, kis patak mellett elhelyezkedő, 394 nm-es, 10 szobára + 1 apartmanra tagolt, maximum 35 fő befogadására alkalmas, jelenleg is üzemelő, kifejezetten jó állapotú, földszint + 2 szintes panziót. Az ingatlan jelenlegi kialakításából adódóan kifejezetten ideális szálláshely szolgáltatásra, de igény szerint átalakítással akár családi házként is használható.

A panzió kifejezetten jó állapotban van, téglából épült, hőszigeteléssel ellátott, műanyag hő-és hangszigetelt több rétegű nyílászárókkal szerelt, fűtésről és meleg víz ellátásról két jó minőségű kondenzációs kazán gondoskodik, aminek az optimális használatát napkollektorok segítik. A csatornán kívül minden közmű bevezetésre került. Kis odafigyeléssel és ésszerű gazdálkodással igen kedvező rezsivel fenntartható, így a profitabilitása jelen pillanatban is kifejezetten jó. Az éves töltöttségi kihasználtsága jónak számít, de kis ráfordítással, odafigyeléssel még tovább növelhető, így még további fejlődési potenciál van benne. Jelenleg is kifejezetten alkalmas céges rendezvények megtartására, hiszen kiváló közösségi terekkel rendelkezik, úgymint borospince, grillterasz, zárt éttermi rész (prezentációk tartására előkészítve), wellness részleg. Továbbá kis csoportok, egyéni vendégek, szervezett utak, biciklis túrázók kedvelt szálláshelye, hiszen modern kialakításával, korrekt szolgáltatásával a szálláskereső oldalak egyik legjobb ajánlata.

Az épület kifejezetten jó állapotban van, üzemeltetése úgy vihető tovább, hogy az elkövetkezendő években nem kell felújításra költeni, csupán az üzemeltetéssel kell foglalkozni. Amennyiben olyan vendéglátó egységet keres, ami jelenleg is pénzt termel, rövid megtérülést biztosít és további fantázia és lehetőség rejlik az üzemeltetésében, akkor megtalálta!

Megtekintése rugalmasan egyeztetett időpontokban megoldható, további kérdéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.