Horeca-eenheid te koop, Tápiószentmárton

Vertaalde tekst
Een restaurantpand van Porotherm N+A-baksteen te koop, op 5-10 minuten loopafstand van het centrum van Tápiószentmárton. Het betreft een eengezinswoning met een bezettingsgraad van 90%, die beschikt over een bouwvergunning voor een restaurant en een slijterij, maar ook herbestemd kan worden tot een eengezinswoning/appartement! Het pand, gebouwd in 2007, is ongebruikt en volledig nieuw - 166 m², met een dakoppervlakte van circa 100 m²! Alle benodigde papieren/documenten/vergunningen zijn aanwezig! De aansluitingen en leidingen voor gas en water zijn geïnstalleerd (het pand is ontworpen voor gasverwarming), maar er is ook een schoorsteen aanwezig, waardoor er een open haard, een combiketel of een kachel in geplaatst kan worden! De elektriciteitsvoorziening bedraagt 32 ampère! Het pand is gebouwd op een betonnen fundering van 30 cm dikke POROTHERM 30 NF-metselblokken met minimale mortel. De scheidingswanden zijn gemaakt van 10 cm dikke PTH-platen. De dakconstructie bestaat uit een tentdak van grenenhout en TONDACH gegroefde, gebogen shingles. De ramen en deuren zijn van het type DUFATHERM met thermisch isolerend glas, en de binnendeuren zijn voorzien van een omlijsting. De gevelbekleding bestaat uit keramische tegels. De verwarming is voorzien van een gasgestookte turbowandkachel (Thermomax Condens 24K) en radiatoren voor warm water - de montage en verdeler zijn reeds geplaatst! (apparaat niet inbegrepen). De volgende ruimtes zijn in het gebouw ontworpen: restaurant, gieterij, herentoilet, urinoir, dames- en invalidentoilet, zwarte wasbak, witte wasbak, keuken, groentebereiding, vleesbereiding, verpakkingsopslag, drankenopslag, droge goederenopslag, goederenontvangst, afvalopslag, kantoorruimte met lockers, personeelstoilet. In de benodigde ruimtes (keuken, spoelbak, voorbereidingsruimtes, verpakkingsopslag, drankopslag, afvalopslag, toiletten, urinoirs) zijn de zijwanden tot een hoogte van 2,10 m betegeld, de vloer is voorzien van keramische tegels en er is een vloerafvoer aanwezig. Volgens de plannen wordt er gebruikgemaakt van natuurlijke ventilatie en airconditioning. De binnenruimtes worden mechanisch geventileerd – via een ventilatieschoorsteen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk! Het gebouw is bereikbaar via een betonnen weg. In de buurt vindt u een dokterspraktijk, postkantoor, ABC-winkel, supermarkt, kleuterschool, groente- en fruitwinkel, basisschool, sportcentrum, trainingszwembad, enz. Bekende attracties van Tápiószentmárton: Kincsempark/Attilaheuvel en de spa in het resortgebied bieden ook aangename ontspanning in de zomer. Toeristen kunnen de nabijgelegen natuurpaden verkennen (natuurpad Kékbegy, enz.). Vervoer: Tussen Nagykáta en Cegléd met een pendelbus. Tussen Boedapest Keleti pu - Szolnok met de trein. 42.000.000 HUF. Referentienummer: VL052019-NOK

Originele tekst
Tápiószentmárton központjától 5-10 perces sétányira eladó Porotherm N+A téglából épült vendéglátló egység - családi ház 90%-os késültséggel, mely étterem és italbolt építési engedéllyel rendelkezik - de akár családi házként/lakásként is át lehet minősíttetni és építeni! A 2007-ben épített épület nem volt használva, teljesen új - 166 m2-es, melynek tetőtere is beépíthető kb. 100 m2! Minden szükséges irat/dokumentum/engedély meg van hozzá!A közmű kiállások valamint gáz és vízrendszerre a csövek kiépítése megtörtént (gázcirkós fűtésnek lett tervezve), de kéménnyel is rendelkezik az épület, így akár kandalló, vegyestüzelésű kazán, vagy kályha is elhelyezhető benne! A villany 32 amperes!Az épület betonalapra épült 30 cm vastag POROTHERM 30 N-F falazóblokkból PTH TM min. habarcsba falazba. A válaszfalak 10 cm vastag PTH válaszfallapokból. Tetőszerkezete sátortető, mely fenyőből készült és TONDACH hornyolt, íves vágású zsindelytető. A nyílászárók DUFATHERM tip. hőszigetelő üvegezésű ablakok, hevedertokos belső ajtókkal. Burkolat: kerámia járólapok. A fűtést földgáz üzemű turbo fali fűtőkészülékre (Thermomax Condens 24K), radiátoros melegvízfűtésre tervezték - ennek kiállása és elosztója már kiépített! (készülék az nincs hozzá).Az épületben az alábbi helységek kerültek kialakításra: étterem,söntés,ffi Wc előtér,pissoár,ffi Wc,női WC előtér,női és mozgáskorlátozottWc,fekete mosogató,fehér mosogató,konyha,zöldség előkészítő,hús előkészítő,göngyöleg raktár,ital raktár, szárazáru raktár,közlekedő,áruátvevő,hulladék tároló,iroda-öltöző,személyzeti Wc előtér,személyzeti Wc.Az előírt helységekben (konyha, mosogató, előkésíztők, göngyöleg tárolók, italraktárban, hulladéktárolóban, wc-kben, pissoárokban 2,10 m magasságig csempeburkolat található az oldalfalon, padlózaton kerámia burkolat és padlóösszefolyó berendezésekkel ellátva.Szellőzésre természetes ill. légkondícionáló berendezések kerülnének elehlyezésre a tervek szerint. A belső fekvésű helyiségek pedig gépi szellőzésűek - szellőzőkürtővel szellőznének.A telken belül a gépkocsik parkolása megoldható!Az épület betonúton megközelíthetőKözelben orvosi rendelő, posta, ABC, vegyesbolt, óvoda, zöldség-gyümölcs bolt, általános iskola, sporttelep, tanuszoda stb.Tápiószentmárton híres látványosságai: Kincsem park/Attila domb valamint az üdülőterületen lévő gyógyfürdő is nyáron kellemes kikapcsolódást kínál és a túristáknak pedig a környékbeli tanösvények felfedezése (Kékbegy tanösvény stb.)Közlekedés: Nagykáta és Cegléd között volánbusszalBudapest Keleti pu - Szolnok között vonattal

42000000 Ft

Referencia szám: VL052019-NOK