Horeca-eenheid te koop, Letenye

Vertaalde tekst
Letenye vormt een moderne wegverbinding tussen de snelweg M7, Boedapest, het Balatonmeer en de zuidwestelijke Hongaars-Kroatische grens. De nederzetting wordt vaak de drielandenplaats genoemd vanwege de nabijheid van de Sloveense en Oost-Europese grens. Het heeft een gemeenschappelijke grens met Kroatië en u kunt zonder onderbreking over de snelweg reizen tot aan de Kroatische kust. De wijnstreek Zala, de rivier de Mura, de mijn- en visvijvers, het Kistolmács-meer, het Budafai-arboretum, de bosspoorlijn en ik kan er nog veel meer noemen, zijn allemaal prachtige bezienswaardigheden in de regio, die zowel inwoners als bezoekers tal van recreatieve activiteiten biedt. Ik bied deze woning te koop aan, met vele mogelijkheden, zelfs voor serieuze investeerders, samen met de exploitatie. B&B met 30 kamers, eigen KB. MET EEN GEGAFFILEERDE PARKEERPLAATS VOOR 50 PLAATSEN, EEN RESTAURANT GESCHIKT VOOR 200 PERSONEN, 4078 M2 BINNENTERREIN, VOLLEDIG GEMEUBILEERD BASISINFORMATIE Het hotel biedt zijn gasten comfortabele accommodatie in 30 kamers, waaronder appartementen, tweepersoonskamers, driepersoonskamers en familiekamers, evenals 1 suite. De accommodatiecapaciteit zonder extra bedden is 90 personen. KAMERS EN APPARTEMENTEN UITRUSTING Alle kamers zijn uitgerust met nieuwe bedden en beschikken over een douche, haardroger en toilet. TV, WIFI, kluis en airconditioning zijn in elke kamer te vinden. De kamers zijn verwarmd en voorzien van airconditioning, designmeubels en sfeerverlichting. Alle accommodaties bieden uitzicht op de tuin en sommige hebben ook een balkon of terras. DE WELLNESS-AFDELING WORDT MOMENTEEL GERENOVEERD - voorheen bevonden zich hier een jacuzzi, stoomcabine, bar, sauna, solarium, douches en kleedkamers. Volgens het huidige plan is een verbouwing tot een speelkamer gepland. RESTAURANT MET WARME KEUKEN, RESTAURANT Het pand omvat ook twee modern uitgeruste, gemechaniseerde, vergunninghoudende restaurants met warme keukens. Het restaurant beschikt over bereidingsfaciliteiten, wasruimtes, opslagruimtes, een serveerruimte en een kookgedeelte die voldoen aan alle ÁNTSZ-voorschriften. Het restaurant heeft een binnenruimte geschikt voor 200 personen en een overdekt, groot verwarmd terras, dat winterklaar kan worden gemaakt door geïsoleerde, in elkaar grijpende glazen wanden. Uniek ontwerp en constructie, sfeerverlichting zorgen voor de esthetische uitstraling. BEREIKBAARHEID EN INGANGEN TOT HET PERCEEL Het pand is zowel in de winter als in de zomer gemakkelijk bereikbaar via een asfaltweg. Het nieuw gebouwde complex is gebouwd aan de rand van de stad, in een rustige omgeving. De faciliteit is ook geschikt voor grotere groepen, zoals busgroepen. Het heeft een eigen, afgesloten parkeerplaats, waar het mogelijk is om naast personenauto's meerdere bussen te parkeren. Er is ook een kleine manege aan de achterkant van het perceel. TECHNISCHE PARAMETERS De bouw startte in 2004 en door voortdurende uitbreidingen en technische ontwikkelingen tot 2023 werd de huidige professionele, hoogwaardige bouwkwaliteit bereikt. De gebouwen zijn voorzien van 20 cm dikke gevelisolatie en ook het plafond en de vloer zijn geïsoleerd. Vloerverwarming zorgt ook voor de verwarming in het restaurant en wellnessgebouw. Het verwarmingssysteem is voorzien van een uiterst moderne warmtepompoplossing, hoogrendementsgasketels, airconditioningunits en zonnepanelen. De ramen en deuren zijn gemaakt van 3-laags isolatieglas. Het hoofdgebouw wordt van stroom voorzien door een 50 kW zonnepaneelsysteem. Het elektriciteitsnet van het wellnessgebouw wordt eveneens gevoed door een onafhankelijk zonnesysteem. UNIEKE OPLOSSING VOOR FINANCIERINGSMOGELIJKHEID: Financieringsoptie afgestemd op een unieke constructie met de helft van de aankoopprijs. Vraag gerust naar de details! Ons kantoor biedt een volledige, gratis service aan onze klanten. Wij bieden assistentie met professioneel advies, leningadministratie, het opstellen van energiecertificaten en een advocaat tegen gunstige tarieven.

Originele tekst
Letenye az M7-es autópálya, Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést. A települést a szlovén és oszták határ közelsége miatt, gyakran hármas határként is emlegetik.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum, erdei kivasút és még sorolhatnám, mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt.

Eladásra kínálom ezt a számos lehetőséget nyújtó ingatlant, akár a működő vállalkozásal együtt komoly befektetők részére.

30 SZOBÁS PANZIÓ SAJÁT KB. 50 FÉRŐHELYES TÉRKÖVEZETT, ASZFALTOZOTT PARKOLÓVAL, 200 FŐ FOGADÁSÁRA ALKALMAS ÉTTEREMMEL, 4078 M2 BELTERÜLETI TELEKKEL, TELJES BERENDEZÉSSEL ELADÓ

ALAPADATOK
A szálloda vendégeinek komfortos szálláslehetőséget kínál 30 vendégszobában, melyek között vannak apartmanok, kétágyas szobák , háromágyas szobák és családi szobák valamint 1 lakosztály. A szálláshely befogadóképessége pótágyak nélkül 90 fő.

SZOBÁK és APARTMANOK FELSZERELTSÉGE
Az új ágyakkal felszerelt szobák mindegyike zuhanyzóval, hajszárítóval és wc-vel felszerelt. Tv, WIFI, széf és klímaberendezés minden szobában megtalálható.
A szobák fűthetők és légkondicionáltak, dizájn berendezésekkel és hangulatvilágításokkal. Minden szállásról a kertre nyílik kilátás, néhányhoz pedig erkély, terasz is tartozik.

A WELLNESSRÉSZLEG JELENLEG ÁTÉPÍTÉS ALATT - korábban egy jacuzzi, gőzkabin, italbár, szauna, szolárium, zuhanyzók, öltözők kaptak helyet itt. Jelenlegi elképzelés szerint játékteremmé való átalakítás van tervben.

MELEGKONYHÁS ÉTTEREM, VENDÉGLŐ
Az ingatlanhoz tartozik két meleg konyhás korszerűen felszerelt, gépiesített, engedéllyel bíró étteremmel is. A vendéglő rendelkezik az összes ÁNTSZ előírásnak megfelelő előkészítőkkel, mosogató helyiségekkel, raktárakkal, tálalóval, főzőhelységgel. A vendéglő rendelkezik egy 200 fő befogadására alkalmas belsőhelységgel valamint egy fedett, nagy fűthető terasszal, mely téliesíthető a szigetelt egymásba lapozható üvegfalak által. Egyedi dizájn és kivitelezés, hangulatvilágítás gondoskodik az esztétikai megjelenésről.

A TELEK MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE, BEJÁRATAI
Az ingatlan télen-nyáron aszfaltos úton jól megközelíthető. Az új építésű komplexum a város szélén, csendes környezetben épült. A létesítmény alkalmas nagyobb létszám, így például buszos csoportok fogadására is. Saját, zárt parkolóval rendelkezik, ahol akár több busz parkolása is lehetséges a személyautók mellett.
A telek hátsó részében egy kis lovarda is helyet kapott.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
2004-ben kezdődtek meg az építkezések, melyek egészen 2023-ig folyamatos bővítések és műszaki fejlesztések során érte el mai professzionális, prémium minőségű kivitelezését.
Az épületek 20cm vastag homlokzati szigeteléssel vannak ellátva, valamint szigetelve van a födém és az aljzat is. Az étterem és a wellness épületében padlófűtés is szolgáltatja a meleget. Fűtésrendszere rendkívül korszerű hőszivattyús megoldással, nagy teljesítményű gázkazánokkal, klímaberendezésekkel és napelemmekkkel biztosított.
A nyílászárók 3 rétegű szigetelt üvegből készültek.
A főépület áramellátásról 50kW teljesítményű napelemrendszer gondoskodik. A wellnessépület elektromos hálózatát is önálló napelemes rendszer látja el.

EGYEDI MEGOLDÁS FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGRE:
A fele vételár kifizetésével egyedi konstrukcióra szabott finanszírozási lehetőség. Részletekért érdeklődjön bátran!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.