Bureau te koop, Győr

Vertaalde tekst
Győr-Nádorváros, een klassiek woongebouw gelegen op een perceel van 540 m2 dichtbij het stadscentrum, met een burgerlijke sfeer, 204 m2, ruime, zonnige woonkamer (410 m2 inclusief kelder en garage), woonkamer + 7 kamers, GESCHIKT VOOR EEN KANTOOR, met kelder en garage, staat te koop. Prijs: 189.000.000 HUF Contact: +36-20/9-966-669 Het woongebouw ligt in een doodlopende straat vlakbij het stadscentrum van Győr-Nádorváros. Daardoor is de straat vrij van doorgaand verkeer en stil en vredig. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven is op loopafstand te vinden (school, kleuterschool, winkels, medische zorg, restaurants, banketbakkerij, openbaar vervoer). evenals het bruisende stadscentrum van Győr (culturele en entertainmentmogelijkheden). De kelder en de begane grond van het woongebouw zijn gebouwd in de jaren 40 (met een massieve, solide bakstenen muurstructuur, kenmerkend voor die tijd). In de jaren 80 is het huis uitgebreid met de verhoogde vloer. In 2003 is de zolder gebouwd en is de eetkamer uitgebreid. In dat jaar is het gebouw aan de buitenkant geïsoleerd met 6 cm. Sinds de bouw is het woongebouw voortdurend onderhouden en zijn de nodige moderniseringen uitgevoerd. De verwarming gebeurt via een gasketel met radiatoren. Ook het warm tapwater wordt door de gasketel via een warmteopslagtank geproduceerd. Bij aankomst op het terrein betreden we de garage via een automatische dubbele poort en een betegelde oprit. De tuin is grasrijk en omgeven door struikachtige planten, bloemen en thuja's, net als de voortuin. Via 9 treden bereiken we het gezellige terras op de begane grond (verhoogde begane grond) van het gebouw, met uitzicht op de tuin. Op de foto's vindt u de plattegronden van de kelder, begane grond en eerste verdieping, evenals de vloeroppervlaktes. Op de begane grond treffen we kenmerken van de stijl van de hogere middenklasse aan, zoals ruime, lichte ruimtes, hoge plafonds (320 cm), houten parketvloeren en grote dubbele houten deuren. (Vroeger fungeerde een deel van de begane grond (kleine keuken, badkamer-toilet, kamer, woonkamer) als zelfstandig appartement. Dit diende voor het comfortabele samenleven van twee generaties.) Op de bovenverdieping bevinden zich - naast de badkamer - vier kamers met een modernere sfeer, voorzien van parketvloer, elk met een balkon. Er zijn twee kamers op zolder. In de kelderverdieping van 113 m2 bevinden zich momenteel de stookruimte en de wasruimte, naast ruime bergingen. De hoogte van het niveau bedraagt 200 cm. Zo kan het ook dienen als feestzaal, sportzaal of kluswerkplaats. De kelderverdieping is vanaf twee kanten via de binnenplaats toegankelijk. Sinds de bouw is het gebouw in gebruik als woonhuis. Het biedt nog steeds een comfortabele leefomgeving voor een groot gezin of zelfs twee generaties om samen te wonen. Maar het zou ook geschikt kunnen zijn om er een hoofdkantoor in te vestigen.

Originele tekst
Győr-Nádorváros, klasszikus, belvároshoz közeli részén, 540 m2-es telken elhelyezkedő, nagypolgári hangulatú, 204 m2-es, tágas, napfényes lakóterületű (pincével, garázzsal együtt 410 m2), nappali + 7 szobás, pincével, garázzsal rendelkező IRODAHÁZNAK ALKALMAS lakóház eladó.
Ár: 189 000 000,-Ft
Érd.: +36-20/9-966-669

A lakóház Győr- Nádorváros egyik belvároshoz közeli zsákutcájában található. Így az utca átmenő forgalomtól mentes, csendes, nyugodt. Minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, séta távolságon belül megtalálható (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, éttermek, cukrászda, tömegközlekedés). mind úgy, mint Győr nyüzsgő belvárosi élete (kulturális és szórakozási lehetőségek).
A lakóház pince és földszint része az 1940-es években épült (a korra jellemző masszív, tömör tégla falszerkezettel), a 80-as években bővült a ház az emelti szinttel, majd pedig 2003-ban történt a tetőtér beépítés, valamint az étkező bővítése, valamint ebben az évben kapott az épület 6 cm-es külső szigetelést.
A lakóház megépítése óta folyamatosan karbantartott, a szükséges korszerűsítések megtörténtek. A fűtést gázkazán szolgáltatja, radiátoros hőleadókon keresztül. A használati melegvizet szintén a gázkazán állítja elő egy hőtárolón keresztül.
A ingatlanhoz megérkezve automata, kétszárnyú kapun keresztül, térkövezett közlekedő felületen jutunk garázsba.
Az udvar füvesített, körben bokros növények, virágok, tuják találhatók, úgy, mint az előkertben.
Az épület földszinti (magasföldszinti), kert felé néző, hangulatos teraszára, 9 lépcsőn keresztül érkezünk.
A pince, földszint és az emelet alaprajzai a fotók között megtalálhatók, az alapterület kimutatással együtt.
A földszinten a nagypolgári stílus jegyekkel találkozunk, mint a tágas, világos terek, nagy (320cm) belmagasság, fa parketta, nagy kétszárnyú fa ajtók. (Korábban a földszint egy része (kis konyha, fürdő-wc, szoba, nappali) önálló apartmanként üzemelt. Ami két generáció kényelmes együttélését szolgálta.)
Az emelten - a fürdőn kívül - már modernebb hangulatú négy, szalagparkettás szoba kapott helyet, mindegyik erkély kapcsolatos.
A tetőtérben pedig két szoba található.
A 113 m2-es pince szinten jelenleg tágas tároló helyiségeken kívül a kazánház és a mosókonyha található. A szint belmagassága 200 cm. Így party helyiség, kondi terem, barkács műhely funkcióknak is tud helyet kínálni. A pince szint az udvar felől két irányból is megközelíthető.
Az épület megépülése óta lakóházként működött. Továbbra is kényelmes lakókörnyezetet kínál egy nagy család, vagy akár két generáció együttélésére. De alkalmas lehet, akár cég központ kialakítására is.